南宁楼市-板块划分.doc

南宁市地产板块区域分区 共划分为五大区域板块：分别为江南区、青秀区、市中心区、西乡塘区、良庆区板块。 江南区板块 星光大道片区 富宁路片区 良庆区板块 大沙田片区 青秀区板块 琅东片区 凤岭片区 南湖片区 竹溪片区 东葛片区 仙葫片区 兴宁区（市中心）板块 朝阳片区 旧城片区 西乡塘区板块 相思湖、高新片区 大学片区 ▼ 明秀、衡阳路、秀厢大道片区 园湖路、民主路片区 江南区 将原邕宁县的吴圩，苏圩，延安3个镇和原永新区江西镇的同新，同华锦江，安平，同良，同江，那廊，智信，扬美10个村划归江南区管辖，江南区人民政府驻壮锦大道。江南区区位优势和交通优势明显，南宁国际机场和西南最大铁路编组站－南宁铁路南站座落辖区内，桂柳高速公路、南北公路、快速环道、高速外环和建设中的南宁至凭祥高速公路贯穿辖区，白沙大桥、中兴大桥、清川大桥、邕江大桥、永和大桥和即将建设的葫芦鼎大桥、北大桥、桃源桥、凌铁大桥9座桥梁横跨邕江两岸。近期主要实施白沙片区旧改项目，面积约1300亩，将建成环境优美、功能齐全的商住新区。 江南区简介：江南区位于南宁市邕江南岸，南宁市行政区划调整后辖那洪、江西、吴圩、苏圩、沙井6个镇，福建、江南2个街道办事处，总面积1154平方公里，总人口40.2万人。 江南区可分为以下两个板块： 以星光大道为中心、两边辐射片区；这一片区主要是江南区老商业区与新商业区集中区；片区内分布着各大企事业单位的宿舍区及其商业配套如：江南影剧院、体育馆、江南海鲜批发市场等都分布在区域内，片区内主要以商住项目为主。代表性楼盘有“江南·香格里拉”与10+1商业大道、荣宝华商城。 该板块的主要楼盘有： 楼盘名称 楼盘地址 销售热线 金康·天和人家 星光大道213号 江南·香格里拉 星光大道34号 盛世景名庭 星光大道13号 雅典卫城 星光大道3号 、 10+1商业大道 亭洪路全段 荣宝华商城 江南路223号 锦绣江南 白沙大道与江南大道东侧 金沙湾花城 白沙大道19号 香大百合花园 白沙大道56号 南国花园商城 外环线白沙大道东段中部 南国花园康城 南宁市经济技术开发区东区圭贝路5号 玫瑰园 南宁市星光大道238号 罗马花园 南宁经济开发区朋云路9号（江南客运站旁） 以富宁路为中心，向两边辐射。这区域是新建的房地产开发区有着大量的后备土地资源，周边配套设施少，片区内的项目主要是以一些居住氛围为主的大盘，片区内代表性楼盘有 “江南新兴苑”、“南宁奥林匹克花园”。 该板块的主要楼盘有： 楼盘名称 楼盘地址 销售热线 翠湖新城 五一西路6号 富宁新兴苑 白沙大道与富宁路交汇处 八桂绿城 南宁市壮锦大道31号 南宁奥林匹克花园 南宁市经济技术开发区机场高速路西侧 良庆区： 以大沙田经济开发区为中心，向两边辐射。主要集中在金沙大道及银海大道两旁，代表性楼盘有“阳光新城”、“新加坡城”。片区内包括原有的大沙田生活区、江南客运站，人流量大，配套完善，以集商住为一体的楼盘为主。 楼盘名称 楼盘地址 销售热线 港达花园 南宁市大沙田经济开发区银海大道231号 华大·荷花园 大沙田经济开发区四小区 滨江·丽景花园 亭江路南颀与金沙大道交汇处 紫晶城市花园 江南区大沙田金沙大道9号 福田富园 大沙田建设路与团结南路交汇处 新加坡城 大沙田经济开发区亭江路南段 阳光新城 金沙大道269号 财富·锋尚 南宁良庆区金沙大道一号 鑫金·现代城 江南银海大道与建设路交汇处 慧谷阳光 南宁金象大道与锦绣路交汇处 青秀区 原有的新城区更名为青秀区，将原邕宁县的长塘、伶俐、刘圩、南阳4个镇和蒲庙镇的莫村划归青秀区管辖，青秀区人民政府驻仙葫大道。 青秀区划分为以下六个板块： 1、以金湖广场为中心，民族大道为分割线的埌东板块。本板块是南宁市的中央商务区，埌东片区代表性楼盘有“佳得鑫·水晶城”与“地王国际商会中心”。埌西片区内代表楼盘“城市花园”与“圣展·独立公社” 该板块的楼盘主要有： 楼盘名称 楼盘地址 销售热线 金州琅园 琅西金州路29号 金湖商业广场 民族大道98-3号 圣展·独立公社 金湖路与民族路交汇处 汇春广场 汇春路与金湖路交汇处 世纪商都 浪东金浦路7号 太平洋世纪广场 金州路25号 佳得鑫·水晶城 金湖路北段西面 都市100 桃源路与双拥路交汇处 万町大厦 金浦路56-2号 城市花园 金浦路24号 泽峰苑 南湖区锦春路2号 城市杰座 金州路中段 金源·CBD现代城 五象广场金洲路北、市工商局旁 航洋国际城 南宁凤翔路2号 铂宫·国际 南宁市民族大道竹溪路东北侧