沈阳港中旅别墅项目营销推广提案销售策划方案ftu6sgtl.ppt

第二阶段：德式墅区洋房 棋盘山资源中心 此阶段将产品定位做了180度的转变，完全变成强调墅区和棋盘山资源价值，彻底抛弃了城市资源价值。 而且“德式”这种建筑风格并不是项目最突出的产品特点，“棋盘山资源中心”语言晦涩难懂，没有把项目的核心特点直接的表现出来。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 因此鉴于去年一年推广定位的问题，我们今年对于洋房产品的推广定位一定要特别注意以下两个核心问题。 一是必须能够囊括城市资源价值和棋盘山资源价值的两方面核心产品价值。 二是语言必须明确直接，能够最清晰的表达项目的价值，符合洋房客户的接受习惯和接受能力。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 我们给出的洋房的产品定位 五分钟城市 五分钟棋盘山 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 配合产品定位的slogan 山里的洋房 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 沈阳的洋房大多集中于市区内或近郊，“洋房”这种产品本身就在消费者心理具有一定的城市价值属性。 而“山里的洋房”这种属性和洋房和这种表达语境在沈阳之前绝无仅有。 以独特的差异化的概念和表达方式吸引消费者的广泛关注。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 关于案名 对于去年洋房产品的案名——德邑 1949同样建议保留 核心是考虑项目营销推广的稳定性和持续性以及营销时间和推广成本的问题。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 报广示意 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 营销活动建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 建议形式： 1、与MINI协商，将MINI车体颜色绘画有来宾进行创 意，车型进行展览。以此吸引人群高度关注。 2、现场组织MINI新款车型试驾。 3、现场主持人介绍德邑产品相关信息。 港中旅MINI车型鉴赏——暨德邑品鉴之旅 活动时间：2012.4 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 建议形式：1、现场邀请沈阳高端改车俱乐部会员，鉴赏趣味改车成品。 2、进行改装车拉力赛，优胜者获德邑意外折扣。 3、休息环节可组织样板间参观，参观者小礼品一份。 港中旅酷爆改装车鉴赏——暨德邑品鉴之旅 活动时间：2012.5 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-20