购物中心商场租户安全隐患管理操作手册.docx

购物中心租户安全隐患 管理操作手册 为加强购物中心安全管理，杜绝安全隐患，特制定本手册。请租户遵照手册内容和要求进行日常安全管理，共同营造安全经营环境。 第一章 安全员消防知识培训 隐患说明：租户内员工普遍安全意识淡薄，消防常识缺乏，在经营中麻痹和侥幸心里严重，总认为安全事故离自己很远，往往产生众多隐患，且在发生火灾事故时不能够及时组织扑救、疏散逃生。 防范措施： 1、加强租户员工的培训 对租户新进员工进行入职的消防考试，考试合格后上岗，定期组织人员培训，培训方式可以是晨会培训、会议培训、入户培训等。每日检查时抽查员工消防知识，对于抽查不合格的进行补考。使租户员工熟练掌握消防技能，养成良好的安全意识，大大减少租户内的隐患。 2、 租户消防培训内容 （1）安全用电用气； （2）消防四个能力及灭火器的使用方法； （3）发生事故时的处理措施、组织扑救、利用手动报警按钮报警、熟知内部报警电话； （4）如何组织疏散逃生； （5）店内的隐患自查； （6）租户安全协议书内容讲解及培训； （7）运营手册中涉及安全的内容培训。 3、常见消防器材的使用： （1）火灾手动报警按钮 当发生火灾时在消防火灾探测器没有探测到火灾的时候，人员手动按下手动火灾报警按钮，按下手动报警按钮3-5秒钟，手动报警按钮上的火警确认灯会亮起，报告火灾信号。 （2）室内消火栓 当发生火灾时，找到离火场距离最近的消火栓，打开消火栓箱门，按下消火栓报警按钮， 一人接好枪头和水带奔向起火点，另一人连接好水带和阀门口，然后打开阀门即可。切记电气类火源需要先切断电后才能使用，以免触电。 （3）二氧化碳灭火器 使用时，手提灭火器的提拔，迅速赶到火场，在距离起火点处放下灭火器，一只手握住喇叭形喷桶根部手柄，把喷桶对准火焰，另一只手压下压把，二氧化碳就喷射出来。使用时应注意二氧化碳灭火器在使用时应保持直立状态，不可平放或颠倒使用，不要用手直接握住喷桶或金属管，以防冻伤。在使用扑灭火焰后应当立即撤出房间，防止被二氧化碳窒息而发生意外，应尽快通风。 （4）干粉灭火器 使用前先拔下保险销，站在火源的上风处，一只手握住喷嘴，另一只手用力按下压把，对准火源的根部，左右喷射，直至熄灭。 （5）灭火毯 将灭火毯固定放置于显眼且能够快速拿取的墙壁上。当发生火灾时，取出灭火毯抖开，作为盾牌状拿在手中，轻轻覆盖在火焰上，同时切断电源与气源。当灭火毯持续覆盖在着火物体上，应及时采取灭火措施直至着火物体完全熄灭。如果有人身上着火，将毯子抖开，完全包裹于着火人身上扑灭火源，并迅速拨打急救电话。 第二章 消防设施及器材检查 隐患说明： 消防设施及器材作为防范火灾的保护神，关键时刻能够最大限度的降低和减少火灾危害。如果疏于检查保养，在关键时刻未能起到应有作用，失去第一时间灭火的时机。如干粉灭火器里的干粉过期、缺压、损坏、缺少。消火栓内软盘漏水无法使用、阀门损坏，缺少水带水枪、启动按钮损坏、水压过低无水等。 防范措施： 1、日常检查维护 定期检查店内灭火器、消火栓、应急照明灯、疏散指示标识等消防设备器材，明确检查人员，对检查结果应当做好记录。对丢失、损坏、过期等消防器材设施及时进行更换。注：商户内的消火栓及灭火器均由租户个人日常保养及保洁。 2、常用消防器材检查标准： （1）如何检查灭火器 灭火器检查标准 ①每家店内必须按照每50平米2具不小于4公斤灭火器配备，且保证完好有效。 ②筒体严重变形的，器头（不含提、压把）的螺纹受损、失效的。 筒体严重锈蚀（漆皮大面积脱落，锈蚀面积大于筒体总面积的三分之一，表面产生凹坑）或连接部位、筒底严重锈蚀的不予使用。 ③干粉灭火器压力表是否指示在绿色区域，保险销及把手是否完好无损。软管喷嘴是否老化断裂，喷嘴是否被堵塞。 ④没有生产厂名称和出厂年月的（含铭牌脱落，或虽有铭牌，但已看不清生产厂名称；出厂年月钢印无法识别的不予使用） ⑤干粉灭火器从出厂之日起开始计算，每隔1-2年必须到有消防资质的正规厂家重新充装新的干粉灭火剂，并且贴上年检标志。 （2）如何检查消火栓 消火栓详细检查标准 ①检查消火栓和消防卷盘供水闸阀是否渗漏水，若渗漏水及时更换密封圈； ②对消防水枪、水带、消防卷盘及其它进行检查，全部附件应齐全完好，卷盘转动灵活； ③检查报警按钮、指示灯及控制线路，功能正常、无故障； ④消火栓箱及箱内装配的部件外观无破损、涂层无脱落，箱门玻璃完好无缺； ⑤对消火栓、供水阀门及消防卷盘等所有转动部位应定期加注润滑油； ⑥对管路进行外观检查，若有腐蚀、机械损伤等及时修复； ⑦室内消火栓设备管路上的阀门为常开阀，平时不得封闭，应检查其开启状态； ⑧检查管路的固定是否牢固，若有松动及时加固； ⑨定期检查消火栓水压是否正常。 （3）如何检查消防应急照明灯 应急灯检查标准 ①检