投资管理64213188.pptVIP

投资管理 要点: 1.投资的种类及项目投资的特点；2.项目投资的相关概念 3.财务可行性要素的估算；4.净现金流量的含义及计算；5.项目投资评价指标的含义、计算、决策标准及特点；6.投资项目评价指标的运用。  一、投资的概念和种类　（一）投资的定义　　投资，是指特定经济主体（包括国家、企业和个人）为了在未来可预见的时期内获得收益或使资金增值，在一定时机向一定领域的标的物投放足够数额的资金或实物等货币等价物的经济行为。 从特定企业角度看，投资就是企业为获取收益而向一定对象投放资金的经济行为。 (二)投资的种类 二、项目投资的特点与意义 （一）项目投资的含义　　项目投资是一种以特定建设项目为对象，直接与新建项目或更新改造项目有关的长期投资行为。 （二）项目投资的特点　1.投资内容独特（每个项目都至少涉及到一项固定资产投资）；2.投资数额多；3.影响时间长（至少一年或一个营业周期以上）；4.发生频率低；5.变现能力差；6.投资风险大。 （三）意义： 宏观（实现社会资本积累；提供就业及社会总供给） 微观（提高投资者实力；创新能力；市场竞争能力）　 三、投资决策及其影响因素 （一）需求因素: 建成后营业收入水平； （二）时间因素和时间价值因素 （三）成本因素: 1、投入阶段成本（原始投资）： 建设