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投资分析与组合管理 主讲人 高尔爱 本课程 讲授大纲 第一讲 投资机会研究 第二讲 项目投资分析 第三讲 证券投资分析 第一讲 投资机会研究 投资动机 投资机会 投资方式 投资决策 投资动机 指投资者（可以是个人、企业、及政府机构）提供资产（可以是资金、土地或其他具有生产价值的财务）获取预期收益与资本增值，其目的不仅增加投资者个人财富，同时要增加社会财富。 投资 是投资者提供资产，获取预期收益与资本增值的经济行为。 是为取得未来的资产使用权而转让现在的资产使用权。 ——_这些用于投资的资产可能是来源于自有、借款、储蓄或未来消费。投资者希望通过投资增加他们的财富来满足未来的消费。 财富（Wealth） 是现实收入和所有未来收入的现值之和，可以是现金、证券和实物。 资产及其分类 所有能储存的财富叫做资产。