深圳市商业银行布吉支行装修改造工程-.docVIP

PAGE 51 第一部分 施工组织设计 A.编制说明及工程概况 1.编制依据 a、由招标人提供深圳市商业银行布吉支行装修改造工程施工招标文件、设计图纸及答疑会议纪要。 b、现场考察资料，包括工程施工现状场地条件，施工用水、用电、交通以及周边环境条件。 c、国家现行有关施工及验收规范、规程和验收标准，广东省及深圳市有关地方法规与标准。 d、本公司ISO9002《质量手册》、《程序文件》及《作业指导书》。 c、由公司设备科提供机械设备台帐和机械设备现状说明，以及公司类似工程施工管理经验等。 2.项目概况 a、工程名称：深圳市商业银行布吉支行装修改造工程 b、建设地点：深圳市龙岗区布吉镇西环路一村综合楼 c、建设规模：深圳市商业银行布吉支行装修改造工程为一楼营业厅在保障正常营业的情况下进行局部改造以及二、三楼新增办公区装修。实际面积为：一楼433平方米，二楼337平方米，三楼为295平方米，该建筑为四层框架结构。 d、建设单位：深圳市商业银行 e、设计单位：深圳市建筑装饰（集团）有限公司。 f、质量要求：全面达到国家建筑装饰装修工程、安装工程质量验收标准及人民银行对银行装修工程的特殊要求。 g、工期要求：总工期102日历天。开工日期2005年6月30日，竣工日期2005年10月10日。 h、招标范围：包括拆除、室内装修及改造工程、空调工程、电气工程、给排水工程。 3.设计概况 本工程招标范围为一～三层装饰工程，实际面积为：一楼433M2，二楼337M2，三楼295M2。 一层主要功能区域有：营业大厅、自动银行、办公室、监控室、档案室、电脑室等。 二层主要功能区域有：行长室、洽谈室、理财中心、办公室、VIP室等。 三层主要功能区域有：厨房、餐厅、宿舍、档案室、会议室及活动室、卫生间等。 该工程装饰设计方案优良，格调高雅，用料讲究，功能齐全。 主要装饰分部分项工程内容有： 地面工程：花岗岩石材、抛光砖、地毯面层、防静电地板等。 抹灰工程：一般抹灰及装饰抹灰。 门窗工程：防弹玻璃门、自动卷帘、防火门等。 吊顶工程：暗龙骨吊顶矿棉板天花、铝板、石膏板饰面等。 隔墙工程：板材隔墙及实体砖墙等。 饰面工程：各种饰面板及防火板，粘贴磁砖、贴复合铝板，不锈钢转角饰件等。 油漆涂饰工程：各种油漆饰面、乳胶漆涂饰等。 细部工程：窗帘盒、窗台板门窗套、护栏及扶手、各类柜台及灯箱制作安装等。 电气安装工程：预留各种类型配管及管路连接，管内穿线及连接线路检查绝缘测试，配电箱、开关、插座、灯具安装及检测验收等。 给排水工程：预埋预留各类型给排水管道、安装卫生设施及检测验收等。 通风空调工程：风管及配件制作与安装，空调水管的安装与检测，通风空调设备的安装与调试，以及通风空调管道防锈、防腐、保温以及检测验收等。 4.工程特点 a.现场具备水通、电通等装饰装修条件，有利于材料的进出和施工项目的展开，确保如期或提前实现工期要求非常关键。 b.本工程质量要求高、且工期紧，工期102天,施工质量现场管理及协调配合工作尤为重要，如何考虑与其它分包单位之间的安全和工序协调，以及如何保证施工期间支行业务的正常开展是十分重要的问题。 c.必须确保材料采购质量符合设计要求，装饰材料品种繁杂，规格多样，施工工艺与处理方法各不相同，要求选择具有丰富装饰装修施工经验和综合工艺操作熟手参加施工作业。 d.加强装饰装修施工管理，协调各工种、各工序间的关系，严格进行工艺检查和验收，加强装修产品保护工作，加强与业主、设计质监等部门的联系，狠抓质量精心管理，把握装饰工程的整体效果。 B.施工组织、施工程序与方法 1.施工组织 1.1施工宗旨与目标 本工程运用系统工程理论进行总体规划，工期用网络计划进行控制，施工组织实行动态管理，质量控制按全面质量管理体系运作。 1.1.1施工宗旨：精心组织、文明施工、安全优质、守约重誉、强化管理、确保工期，追求卓越，创造精品。 1.1.2管理目标：本工程实行项目目标责任管理，即：项目经理负责制和项目质量、安全、进度、成本考核相结合的管理模式。项目经理部对施工全过程的工程质量、工程进度、安全生产文明施工和项目成本核算等负全责。 根据业主要求和公司的指导思想，项目经理部确定本工程项目管理目标为： a、工程质量：全面达到国家建筑装饰装修工程、安装工程质量验收标准及人民银行对银行装修工程的特殊要求。 b、工 期：计划开工日期2005年6月30日,竣工日期2005年10月10日,共计102日历天。 c、安 全：杜绝伤亡事故和火灾事故。 d、文明施工：创文明施工工地。 e、材 料：材料节约2%。 f、社会效益：杜绝质量投诉，以优良的品质、良好的信誉，创一流名牌，交一方朋友。 2．管理措施 本工程施工中，为顺利实现以上目标，我们采取的主要管