南北康片区北村村民安置房监理实施细则.doc

PAGE PAGE 2 环球广场工程投标文件（商务标） NX2004-158 合肥市南巽工程建设监理有限公司 PAGE 1 目 录 工程概况…………………………………………………2 监理范围、监理工作内容………………………………2 监理工作目标……………………………………………6 监理依据…………………………………………………6 监理工作内容……………………………………………9 组织协调的工作任务……………………………………11 监理保证措施及监理报告………………………………12 关键工序控制措施………………………………………10 施工测量放线质量控制………………………………12 结构工程质量控制………………………………16 装饰工程质量控制………………………………26 屋面工程质量控制………………………………36 常见质量通病及其监理措施……………………37 给排水工程质量控制………………………………40 电气安装工程质量控制……………………………51 弱电、智能化工程控制………………………………55 通风、空调工程监理控制措施………………………58 电梯工程监理控制措施……………………………65 节能工程监理控制措施…………………………68 人防工程监理措施………………………………75 一、工程概况 1、工程名称：南北康片区北康村村民安置房 2、建设地点：济南市市中区，分水岭路以北，北康路以东，南康路以西。 3、建设单位：济南市市中控股有限公司 4、设计单位：中国航天建设集团有限公司 5、监理单位：山东恒信建设监理有限公司 6、工程规模：85539.98㎡ 7、结构体系：本工程住宅为剪力墙结构，商铺和地下车库为框架结构。 二、监理工作范围 本工程监理范围包括南北康片区北康村村民安置房建设项目（7#、8#、9#、10#、14#楼）桩基工程、地基与基础工程、主体工程土建、给排水、电气、弱电安装、装饰、外水及外电引入等工程实施施工阶段全过程监理，即从施工准备阶段，施工阶段至工程竣工验收及保修期终止，对工程的工期、质量 、投资进行有效控制，并在实施过程中进行合同管理、信息管理以及安全与文明施工控制等相关工作，同时协调有关单位之间的工作关系。 监理工作内容 按照国家标准《建设工程监理规范》GB50319-2000和业主要求，做好开工前的监理配合工作，施工中的监理工作，竣工验收阶段的所有监理服务工作。监理工作主要包括“四控、二管、一协调”即投资控制、进度控制、质量控制、安全控制、合同管理、信息管理及工程协调工作，具体如下： 1、施工准备阶段： （1）协助甲方组织图纸会审； （2）开工前检查复核施工单位的测量定位，轴线及水准桩的设置； （3）审查施工单位编制的施工组织设计、施工进度计划及施工平面图，签认后报建设单位；审查并确认承建单位选择的分包单位。 （4）审查施工单位填报的开工报告，经甲方批准后，下达开工令。 （5）参加由建设单位主持召开的第一次工地例会，作好监理交底工作，负责起草会议纪要，并经与会各方代表会签。 2、施工阶段 （1）工地例会 eq \o\ac(○,1)定期主持召开工地例会，负责起草会议纪要，并经与会各方代表会签。 eq \o\ac(○,2)根据需要及时组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题。 （2）工程质量控制工作 eq \o\ac(○,1)对建设工程分项、分部和水电管网等设备安装质量进行监督，要求施工单位严格按规范、标准施工，对隐蔽工程进行验收，设计变更，质量事故分析和技术处理的确定，检查安全文明设施，竣工验收以及全部工程技术档案的验收及移交。 eq \o\ac(○,2)检查工程材料：对结构用材料、成品、半成品及设备等必须严格检验，对不符合要求的材料和设备，有权禁止进入工地和投入使用。 eq \o\ac(○,3)对工程的施工检查要保证不漏检，重点部位和技术复杂的部位应当增加检查次数，进行旁站监理。 eq \o\ac(○,4)重点部位混凝土浇筑期间要保证24小时有人在现场值班以保证浇筑质量。 eq \o\ac(○,5)督促并配合设计、施工单位做好工程创优工作。 eq \o\ac(○,6)审核承包单位报送的重点部位，关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，同意后予以签认。 eq \o\ac(○,7)对承包单位报送的采用新材料、新工艺、新技术、新设备时的施工工艺措施和证明材料组织专题论证，经审定后予以签认。 eq \o\ac(○,8)复验和确认承包单位报送的施工测量放线成果。