住宅楼及地下车库施组织设计.doc

PAGE PAGE 2 编制依据 依据XX安置区三期【四】标段18#楼、S7#楼及地下车库工程施工图纸以及选用的标准图集及施工规范。 依据XX安置区三期【四】标段18#楼、S7#楼及地下车库工程招标说明书（标函）以及标前答疑文件。 现行国家建筑工程施工规范及验收标准。 现行国家建筑安装工程施工规范及验收标准。 第二章 工程概况 工程描述： 该工程位于XX市北部XX新区内，属新建工程，XX市XX拆迁安置区三期四标段包括18#楼、S7#楼及地下车库工程，总建筑面积约10315.97㎡。地上建筑面积为8180.32㎡，其中商业建筑面积306.99㎡，18#楼地上24层，地下一层。其中：一、二层为商铺，；3-24层为住宅，层高2.9m；屋面为平屋面。室内正负零的绝对标高均为54.000。本工程均为框架剪力墙结构，抗震设防力度为六度。基础形式为筏板基础，基础设计等级为甲级。S7#楼，建筑面积979㎡，地上2层建筑，一层层高为4m为商业，二层层高为3m为辅助用房，屋顶为平屋面，无地下室。室内正负零的绝对标高均为54.000。本工程均为框架结构，抗震设防力度为六度。基础形式为独立柱基础。地下室建筑面积4598.42㎡，一层框架结构，抗震设防力度为六度。耐火等级为一级。防水等级为Ⅲ级，基础形式为平板筏基，地下室正负零相对于绝对标高均50.200。 二、 建筑概况： 1．外墙面：采用真石漆，基层墙体、界面剂砂浆、胶粉聚苯颗粒保温浆料、5聚合物抗裂砂浆（压入两层耐碱玻纤网格布）、涂料饰面层。 2．内墙面：9厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道，5厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆找平，面浆（或乳胶漆）饰面。 3．屋面为坡、平屋顶，防水等级设为二级。 做法屋面找平层，4mmSBS层，挤塑保温板40厚屋面保温层，40厚刚性屋面防水。 4．楼地面做法： 1) 地面：8cm厚碎石垫层，C15砼垫层80厚， 40厚C20细石混凝土随捣随抹，面层贴地面砖。 2) 楼面基层做法：30厚C20细石混凝土随捣随抹，面层刮糙。 5．门窗： 窗采用铝合金低辐射中空玻璃窗。 　　结构概况： 1) 基础:筏板基础。 2)结构：主体：框架剪力墙结构，钢筋梁板柱采用商品砼。 3)钢筋连接：梁中主筋全部采用闪光接触对焊接头，对焊应严格按照焊接规程进行，焊后接头毛剌打光。绑扎连接严格按施工规范要求施工。 4)墙体结构：标高-0.06以下采用MU10煤矸石砖M5水砂砌筑，标高-0.06以上采用MU3.5煤矸石砖M5水泥砂浆砌筑。砌体施工质量严格按施工规范要求施工，所有墙体与柱的连接，按规范要求进行沿高度预留不小于Φ6＠500、两端均有900弯钩的拉结筋埋入柱中300mm，埋入墙体内不小于1000mm。（240墙设两根拉结筋，120墙设一根拉结筋）。柱边沿墙高每30CM设马牙槎，应先退后进。 第三章　　施工组织管理机构及施工部署 第一节　施工组织机构 　　本项目由公司法定代表人确定的委托代理人（项目经理）组建XX市XX拆迁安置区三期四标段包括18#楼、S7#楼及地下车库工程项目部组织机构，该机构是在公司的支持下组建并领导进行项目管理的职能机构，其项目管理人员由公司有关职能部门派出并进行业务指导，且具有完全类似本工程经验的管理人员，并受项目经理的直接领导。该工程项目部施工组织机构如见下图： 公 司 公 司 项目经理（项目部） 项目经理（项目部） ┌━━━━━━━━━━━┐ 技术负责人副经理 技术负责人 副经理 后勤保障部财 务 部工 程 部计划统计部安全质量部 后勤保障部 财 务 部 工 程 部 计划统计部 安全质量部 钢 筋 工 班 组安 装 班 组架 子 工 班 组砼 工 班 组木 工 班 组瓦 工 班 组 钢 筋 工 班 组 安 装 班 组 架 子 工 班 组 砼 工 班 组 木 工 班 组 瓦 工 班 组 第二节　　施工准备 　　一、技术准备 　　1．组织学习图纸，参加图纸会审，进行技术交底。 　　2．编制各分部分项工程和专项关键分项工程（如基础工程；模板工程；防水工程；安装工程）施工技术方案和各分项施工措施。 　　二、现场准备 　　1．作好场地准备，由建设单位将水电接入施工现场，施工单位布置安装好施工机械。设排水沟做好道路排水。 　　2．设置测量控制网及基准点，对工程进行定位放线的分级控制。 　　3．砂石堆料场做硬化水泥地面。 　　三、根据施工现场的用电量配制合理的用电配电箱。应三级配电，二级保护。 　　　中标后根