南宁青秀广场建筑智化工程招标文件—工程规范和技术说明.docVIP

南宁青秀万达广场投资有限公司 建筑智能化工程招标文件—工程规范和技术说明 7\* MERGEFORMAT2 第四部分 工程规范和技术说明 第一章 分包范围详细描述 一、建设项目描述 (一)、名称：南宁青秀万达广场 (二)、地址：南宁青秀区东葛路以南、贤宾路以北 (三)、简介：工程规划总建筑面积约88.88万平方米，其中地上70.25万平米，地下18.30万平米。由购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、室外步行街、豪宅及底商组成。 二、分包范围描述 (一)、分包工程名称：南宁青秀万达广场建筑智能化工程 （二）、标段划分：分为两个标段。 一标段为：万达百货智能化工程； 二标段为：大商业智能化工程（除百货）； 投标单位两个标段均需报价，招标人视回标情况将不同标段授予一家或者两家中标单位。 (三) 分包工程范围： 南宁青秀万达广场智能化工程所有系统的深化设计、材料设备的供应、安装施工、安装调试并通过相关主管部门的验收、交付使用及保修期服务。除招标文件已经说明的外，投标人投标报价还应包含本招标工程通过相关主管部门的验收所需的一切检测费用、验收费用及由此引起的所有工程量变更。智能化系统管线敷设方面，前期预留预埋、桥架施工（车位引导系统的桥架由分包单位负责）由总承包单位完成，中标单位负责所有智能化工程的明配管、槽、穿线工作。后置预埋件安装施工亦在本次招标范围内。 对于包括BA系统在内的智能化各子系统，投标单位的投标设计方案和中标后的深化设计必须说明所选品牌型号，并根据选定的品牌型号进行有针对性的设计，避免做投标设计方案和深化设计通用化，缺乏可实施性。 中标单位发出后7日内，中标单位将施工图深化设计等点表提供至万达项目公司OA上报至万达集团规划院审核，规划院在7日内给出审核意见。 南宁青秀万达广场智能化系统工程主要包括但不限于如下系统： 视频安防监控系统 入侵报警系统 出入口控制系统 电子巡更系统 建筑设备监控（BA）系统 包括新风机组、空调机组监控；空调冷热源监控；送（排）风系统监控；给（排）水系统监控；柴油发电机组检测；配电系统检测等系统。 综合布线系统 综合考虑建筑物数据、语音、POS点、信息发布及部分智能化系统通讯的布线，以及包含楼层弱电间至网络托管机房的光纤铺设、熔接。 计算机网络系统 综合考虑INTERNET接入(外网)、物业管理内部网络、楼层接入网络（满足综合布线的接入容量）、POS收银系统等的应用需求。 程控交换机系统 背景音乐广播系统 停车库管理系统（含车位引导系统） 无线对讲及电梯五方对讲系统(布线) 信息发布系统（LED直播显示系统管线预留） 客流统计系统（预留接入条件） 有线电视系统（水平部分综合布线） POS收银系统(布线) 机房工程 在管线敷设施工方面，前期管线桥架的预留预埋施工、桥架施工（车位引导系统的桥架由分包单位负责）由总承包商负责，分包商负责所有智能化工程的明配管、车位引导系统的桥架及穿线工作。除招标人提供的招标图纸中已设计之线槽外，所有保证系统运行所需之线槽或管道的供应、安装及与安装相关的穿墙、穿楼板、剔凿、封堵及修复等工作均含在本次招标范围内,并在投标文件中列明。 其他专业设备跟建筑设备监控系统标段相关的信号、联动等线路的接线调试均由分包商完成。 因安防、消防、建筑设备监控系统等建筑智能化项目共用一个监控中心，为保证监控中心的各系统设备和谐统一，分包商负责完成监控中心的所有设备摆放、线路布设的设计与其他相关专业的协调等工作。 后置预埋件安装施工亦在本次招标范围内。 (四)、界面划分 与总承包商的界面划分： 总承包商负责智能化工程暗埋管路敷设、预留孔洞，分包商负责智能化工程明设管路、线槽敷设及穿线工作。 桥架的防火封堵以及管道套管内外的封堵由总承包商与分包商分别完成各自施工范围内的封堵；若总承包商与分包商共同使用，则由总承包商负责封堵；若因总承包商预留不到位或现场管理问题引起洞口或套管不合格，则由总承包商负责封堵。 总承包商根据分包商提供的相关图纸及数据完成砼或砌筑设备基础的制作，分包商负责基础上的设备安装。分包商需尽早提供所有有关要求土建配合的详细资料予甲方工程师审批，并须与总承包商协调以配合其工作。分包商需确保有关的土建施工达到智能化系统的设计要求。因缺乏协调而造成的一切后果包括土建返工和延误工期等，将由分包商负责。 总承包商负责建筑智能化机房内主电源柜的供电及安装、机房所有照明、插座等的安装及所有弱电井内建筑智能化设备电源点供应及安装。分包商负责自电源点之后设备动力线缆敷设及相应接线工作。 总承包商负责预留预埋弱电机房接地网至等电位箱，分包商负责机房内等电位联接等工作。 总承包商负责预留其施工范围内水、暖、强电系统的弱电通信接