住宅楼及车库总施组织设计.docVIP

冀州万都城4#、6#、8#、9#、10#、11#住宅楼及地下车库一区、二区工程 施工组织设计 编制人： 审核人： 审批人： 浙江花园建设集团有限公司 2011年11月 目　录 第一章 工程概况 第二章 施工部署 第三章 施工进度计划、施工准备及资源配置计划 第四章 分项分部工程施工技术措施（土建部分） 第五章 分项分部工程施工技术措施（安装部分） 第六章 施工技术组织措施 第七章 承诺 第一章 工程概况 1.1 工程说明 本工程为冀州万都城4#、6#、8#、9#、10#、11#住宅楼及地下一区、二区车库工程，建筑总面积61499.36平方米，均为剪力墙结构，其中4#楼建筑面积：9116.54㎡，地下1层，地上17层；6#楼建筑面积：9548.13㎡，地下1层，地上17层；8#楼建筑面积：9420.73㎡，地下1层，地上17层；9#楼建筑面积：7023.05㎡，地下1层，地上23层，主楼裙房地上1层；10#楼建筑面积：3372.85㎡，地下1层，地上7层，主楼裙房地上1层；11#楼建筑面积：6546.06㎡，地下1层，地上19层，主楼裙房地上1层；地下车库一区，建筑面积7963㎡；地下车库二区，建筑面积7609㎡。 此工程一期工程包括4#、6#、8#、9#、10#、11#栋楼，计划总工期为520个日历天，我公司拟计划于2011年12月份开工，于2013年5月份竣工。 1.2 现场情况 本工程施工现场三通一平已具备。 1.3 建筑、结构概况 本工程为钢筋混凝土剪力墙结构，建筑耐久等级为二级，建筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年，本工程沿街商铺耐火等级为二级,住宅地下地上耐火等级为一级，本工程按丙类建筑进行抗震设防，所在地区地震基本烈度为7度，设计采用的抗震设防烈度为7度。 1.5 工程特点 （1）冀州万都城4#、6#、8#、9#、10#、11#住宅楼及地下一区、二区车库工程具有混凝土量大、设计标准高、技术复杂、专业分包单位多等特点，因此，必须引起高度的重视，在建设单位指挥下，集中优势力量，将优秀的设计与先进的施工技术实现最佳的组合，以便优质、高效、低成本完成本工程，把本工程建成建筑精品工程； （2）工期紧，我单位制定切实可行的措施，保证一定的施工速度； （3）质量要求较高，整个工程质量标准：严格按照国家现行施工及验收规范、标准进行，须一次性通过验收合格； （4）地下水位较高，对防渗防裂要求高，需采取特殊技术措施； （5）料具、机械设备需用量大； （6）由于工期紧，劳动力投入集中，合理安排工序穿插和流水施工并搞好各专业之间协调管理非常关键。 1.6 施工组织机构及职能 冀州万都城4#、6#、8#、9#、10#、11#住宅楼及地下一区、二区车库工程投资大、工期紧、标准高、涉及的专业面广。为了加强对本工程的施工管理，我单位将发挥本公司优势，选派具有丰富经验的施工管理和工程技术骨干，在施工现场组建精干高效的施工总承包项目经理部，全权负责工程的施工组织和指挥，项目经理部严格按项目法实行施工管理。 项目经理部直接受建设单位（监理）指令并对建设单位负责。项目经理部为施工现场总指挥部，总工程师、施工员、质量员、安全员、测量员、试验员、预算员、材料员等分工明确，紧密配合开展工作。 1.7 工程项目总承包管理体系 本工程工期紧、标准高，涉及的专业面广，明确各参建单位在工程项目组织结构中所处的位置和相互关系是保证工程项目建设能科学有序地进行的基础，在把该工程建设成一流建筑精品的同时，实现优质、高速、低成本的目标。 第二章 施工部署 2.1施工总体方案 本工程占地面积较大，工期紧，为保证工期及工程质量，同时加快料具的周转次数，故在施工安排上采取平面流水、立体交叉作业的施工部署。部署如下： （1） 在主体结构施工达到地上五层以上后及时组织人员穿插进行室内砌筑工作，以保证总工期不拖延。 2.2主要施工方法 地下室内外混凝土墙、电梯井采用组合钢模，梁板采用竹胶合板模板；地上部分内外混凝土墙采用全钢大模板，梁、板采用竹胶合板。为节约料具的投入，地下室墙、梁、板分二次浇筑，要保证模板及支撑体系的稳定性。 2.3施工顺序 施工顺序：清槽→垫层→找平层→防水→地下室底板钢筋混凝土施工→地下室钢筋混凝土结构施工→（地下室外防水→防水层外保护层→回填土）地上钢筋混凝土结构施工→砌体→粗装修→安装工程施工。 第三章 施工进度计划、施工准备及资源配置计划 3.1施工进度计划横道图见附表 3.2施工现场总平面布置及文明施工措施 总平面管理由项目经理统一负责，由质安负责人主管，按生产和生活区分开的原则，各