文案二酒店-式公寓商住楼策划.docVIP

PAGE 1 文案二 品位铸就伟大 财富成就高贵 凤凰港国际商都市场定位分析策划 2004-10 TOC \o 1-5 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 文案一 凤凰港国际商都市场分析调查及消费群体定位 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 一、酒店式公寓、商住楼发展趋势市场分析 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc （一） 酒店式公寓市场分析 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 1、产权物业概念界定 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc （1）酒店式公寓 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc （2）公寓式酒店 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc （3）酒店式商务式公寓 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc （4）SOHO PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc （5）酒店式度假公寓 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 2、市场分析 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc （1）低开高走 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc （2）获利趋稳 PAGEREF _Toc \h 9 HYPERLINK \l _Toc （3）区域差异 PAGEREF _Toc \h 9 HYPERLINK \l _Toc （4）功能分化 PAGEREF _Toc \h 10 HYPERLINK \l _Toc （5）竞争加剧 PAGEREF _Toc \h 10 HYPERLINK \l _Toc （二）商住楼市场分析 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc 1、商住楼概述 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc （1）打市场的“擦边球” PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc （2）特别适合成长型公司 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc （3）空间分割灵活 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc （4）良好的生活和商务环境 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc （5）适合投资回报率高 PAGEREF _Toc \h 13 HYPERLINK \l _Toc 2、商住楼市场分析 PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc （1）应运而生，市场前景看好 PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc （2）在“商”、“住”的张力下发展 PAGEREF _Toc \h 15 HYPERLINK \l _Toc （3）高品质的商住楼市场需求旺盛 PAGEREF _Toc \h 15 HYPERLINK \l _Toc 二、北京市场分析 PAGEREF _Toc \h 16 HYPERLINK \l _Toc 三、华东市场分析 PAGEREF _Toc \h 18 HYPERLINK \l _Toc （一）上海市场分析 PAGEREF _Toc \h 18 HYPERLINK \l _Toc (二) 杭州市场分析 PAGEREF _Toc \h 19 HYPERLINK \l _Toc (三) 苏州市场分析 PAGEREF _Toc \h 21 HYPERLINK \l _Toc 四、南京市场分析 PAGEREF _Toc \h 22 HYPERLINK \l _Toc 五、写字楼的区域构成 PAGEREF _Toc \h 23 HYPERLINK \l _Toc （一）写字楼的产生及其市场空间 PAGEREF _Toc \h 23 HYPERLINK \l _Toc （二）上海“写字楼经济”上升势头强劲 PAGEREF _Toc \h 24 HYPERLINK \l _Toc （三）北京整体平稳向上 PAGEREF _Toc \h 26 HYPERLINK \l _Toc 六、写字楼的功能分化状况 PAGEREF _Toc \h 27 HYPERLINK \l _Toc （一）生态?智能写字楼是目前