370亩荒地生态水产养殖与旅游开发项目可行性研究报告.pdf

370亩荒碱地生态水产养殖与旅 游开发项目可行性研究报告 目录 第一章 总 1 §1.1项目基本情况1 §1.1.1概要1 §1.1.2项目提要1 §1.2 本项目研究的程序与方法1 §1.3本项目研究的依据2 §1.4 项目投资与财务分析2 第二章 项目背景4 §2.1政策与产业经济背景4 §2.2令人振奋的 “XX优化开发区规划”4 §2.3从农业科技园发展层面解读项目地生态养殖与旅游开发5 §2.4市场前景广阔的休闲农业7 §2.4.1休闲农业的概念7 §2.4.2休闲农业的基本功能7 §2.4.3休闲农业，利国利民8 §2.5大力发展旅游业是推进XX村整体发展的战略模式9 §2.6项目承建单位10 第三章 项目地建设条件分析11 §3.1基础建设条件11 §3.1.1区位与地形地貌11 §3.1.2气候特征11 §3.1.3土壤类型11 §3.1.4水资源11 §3.1.5电力、交通12 §3.2社会经济概况12 I §3.2.1经济条件12 §3.2.2人口12 §3.3优势条件13 §3.3.1 区位优势13 §3.3.2地缘优势13 §3.3.3资金优势13 §3.3.4资源组合优势13 第四章 市场分析14 §4.1特色水产品和名特优新果蔬市场前景乐观14 §4.2农业旅游市场蓬勃兴起、方兴未艾14 第五章 项目理念与定位17 §5.1项目理念17 §5.1.1延伸农业产业链，建设创意农业园区17 §5.1.2培育文化个性，突出健康特色20 §5.1.3主题化开发打造农业旅游名区和文化休闲名园21 §5.2定位体系23 §5.2.1总体定位23 §5.2.2形象定位23 §5.2.3功能定位24 §5.2.4 目标定位25 §5.3总体架构26 §5.4发展战略27 第六章 主要项目建设方案29 §6.1果蔬花木种植区30 §6.1.1建设方针与开发结构30 §6.1.2部分建设项目描述31 §6.1.3果蔬花木种植区经济技术指标38 §6.2特色水产养殖区38 §6.2.1建设方针与开发结构38 §6.2.2部分建设项目描述39 §6.2.3特色水产养殖区经济技术指标43 §6.3水产加工服务区43 §6.3.1建设方针与开发结构43 §6.3.2部分建设项目描述43 §6.3.3水产加工服务区经济技术指标44 §6.4创意农业博览区44 §6.4.1建设方针与开发结构44 §6.4.2部分建设项目描述45 §6.4.3创意农业博览区经济技术指标49 §6.5黄河湿地休闲区50 §6.5.1建设方针与开发结构50 §6.5.2部分建设项目描述50 II §6.5.3黄河湿地休闲区经济技术指标53 第七章 工程工艺要求及方案选择54 §7.1土木工程54 §7.1.1设计要求与依据54 §7.1.2技术经济指标分析54 §7.1.3规划建筑设计图纸文件54 §7.2道路交通工程55 §7.2.1交通集散节点55 §7.2.2道统系统分级5