商丘市平原路项目可性研究报告.pdfVIP

商丘市平原路项目可 商丘市平原路项目可 商商丘丘市市平平原原路路项项目目可可 行性研究报告 行性研究报告 行行性性研研究究报报告告 （简版） （简版） （（简简版版）） 1 目 录 目 录 目目 录录 一、项目概况 一、项目概况 一一、、项项目目概概况况 （一）区位和现状 （二）市政配套设施情况 二、主要经济技术指标 二、主要经济技术指标 二二、、主主要要经经济济技技术术指指标标 （一） 项目主要经济指标 三、商丘西板块在售楼盘概况 三、商丘西板块在售楼盘概况 三三、、商商丘丘西西板板块块在在售售楼楼盘盘概概况况 （一）西区板块概况 （二） 重点项目销售情况汇总 四、西区板块房地产市场现状分析 四、西区板块房地产市场现状分析 四四、、西西区区板板块块房房地地产产市市场场现现状状分分析析 （一）供应、销售情况 （二）供销对比情况 （三）价格走势 （四）市场结构分析 （五）销售排行榜 2 五、西区板块未来供应量分析 五、西区板块未来供应量分析 五五、、西西区区板板块块未未来来供供应应量量分分析析 （一）待上市新项目 （二）新出让土地明细 六、西区板块房地产市场总结 六、西区板块房地产市场总结 六六、、西西区区板板块块房房地地产产市市场场总总结结 （一）政府投入带动板块升级 （二）品牌开发企业云集提升区域价值 七、项目规划建设和产品建议 七、项目规划建设和产品建议 七七、、项项目目规规划划建建设设和和产产品品建建议议 （一）规划建议和说明 （二）产品建议和说明 八、项目投资和财务分析 八、项目投资和财务分析 八八、、项项目目投投资资和和财财务务分分析析 （一）成本分析 （二）敏感性分析 3 前 言 Talk Before 前 言 Talk Before 前前 言言 TTaallkk BBeeffoorree 本地块项目基地位于民主路与平原路交汇处东南角，规划占地面积为40亩，除去市政规划路剩余20余亩，容积率约6。 本着谨慎严谨的态度，报告基于真实可靠的前期市场调研基础上，对于该项目给出可行性分析。由于时间仓促，本报告为项目可 行性研究报告的简约版本，仅针对重点问题阐述。希望能给公司决策层在该项目的投资决策上，提供有力的数据支撑和决策参考。 一、区位 一、区位 一一、、区区位位 4 （二）市政配套设施情况 （二）市政配套设施情况 （（二二））市市政政配配套套设设施施情情况况 5 �主要道路：平原路、民主路 �公交：9路、18路、59路 �购物：阳光超市、京港超市、社区便利店 �医疗：长征人民医院、商丘眼科医院、商丘妇科医院、社区门诊 �教育：红黄蓝双语幼儿园、123全脑幼儿园、平原路