开发商介入征地拆迁形成机制和实践后果.PDFVIP

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2018-09-03 发布于湖北
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开发商介入征地拆迁形成机制和实践后果.PDF

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( ),( ) () 华中农业大学学报社会科学版总期 116 20152 ( ) JournalofHuazhon A riculturalUniversit SocialSciencesEdition g g y : 开发商介入征地拆迁形成机制与实践后果 ———基于鄂东北村的考察 Z 吴秋菊 ( , ) 华中科技大学法学院湖北武汉 430074 , , 摘要关于征地拆迁法律关系主体是作为征地拆迁方的国家和作为被征地拆迁方的土地相关权利人。 , : 、 , 二者之间是行政法律关系实地调研发现当前征地拆迁中常涉及三类主体农户开发商和政府由于开发商 , 。介入征地征地拆迁中的补偿标准逐渐由政府规定标准转变为农户与开发商的协商标准通过对开发商介入的 , , 征地拆迁模式的发生机制和实践后果展开分析发现该模式训练了农民的谈判能力被征地拆迁的农民正在成 , 。为土地增值收益的分享者而调整措施的缺失将会导致这部分群体转化为土地食利者阶层 ; ; ; 关键词征地拆迁征地补偿标准土地增值收益土地食利者阶层中图分类号: 文献标识码: 文章编号: ( ) F301 A 1008-3456201502-0110-08 编码 / DOI 10.13300 .cnki.hnwkxb.2015.02.015 j , , , 在社会发展尤其是城镇化的进程中对旧城区有才可一并考虑地上附着物的征收在这里是房随、 , , 进行改造公益设施建设和城市自身扩张都可能产地走将房屋视为土地的附着物其法律依据主要是 [] 1 , 生征地拆迁问题而媒体对相关极端个案的报道也《》。” 土地管理法和地方性法规征地拆迁主要涉及 , 不断引发人们对征地拆迁问题的讨