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武汉公司总包工程采购经验分享 武汉市万科房地产有限公司 采购管理部 国内和万科总包现状 国内和万科总包现状 武汉市场总包资源调查 武汉公司总包采购经验分享 国内和万科总包现状 国内建筑市场排名靠前的施工单位中，壹级建筑企业的数量最多，占到约67%，特级建筑企业占约31.3%。 2008年以来，万科共和76家总包单位在合作，相对07年的71家总包单位数量略有增长。合作的总包单位都是贰级以上资质，其中，特级总包有40家，壹级28家，贰级及以下8家。 国内和万科总包现状 合作意愿按照从5星到1星，分为5个等级。5星表示超过预期的，4星表示首选的，3星表示可接受的，2星表示限制条件下可接受的，1星表示不能接受的。 总包资质等级　 特级 壹级 贰级及以下 我方合作意愿 各级意愿的数量 10 25 22 10 0 3 17 10 3 0 1 5 2 0 0 小计 67 33 8 所占比例 15% 37% 33% 15% 0% 9% 52% 30% 9% 0% 13% 63% 25% 0% 0% 国内和万科总包现状 壹级总包合作意愿 特级总包合作意愿 贰级及以下总包合作意愿 贰级及以下资质总包单位的合作满意情况的比例最高，其次是壹级，而特级总包单位的满意度最低，这表明了资质等级低的单位，公司非常重视与万科的合作，配合较为到位，因此，万科的评价也就高 。 国内和万科总包现状 每年约11％～20％ 上述结论表明，如何选择出满足万科项目要求的合格总包，或者说建立一个适合万科的优秀总包模型，并建立一套比较有效的新总包引入操作指引，对于万科的项目开发非常重要。 现场技术交底情况 甲分包 总包项目部资金情况 履约情况 项目部人员配置 甲供材料的管理 项目管理模式 对比 淘汰 新单位 国内和万科总包现状 武汉市场总包资源调查 序号 地产公司 单位名称 资质 合作标段 1 瑞安 上海瑞安建筑有限公司武汉分公司 壹级 A6区总承包工程 2 中天建设集团有限公司第六建设公司 特级 A8、A10区总承包工程 3 复地 武汉市黄陂建筑集团有限公司 壹级 东湖国际一标段 4 上海建工（集团）总公司 特级 东湖国际二标段 中天建设集团有限公司 特级 东湖国际三标段 5 6 金地 中天建设集团有限公司 特级 金地格林小城 7 福建中马建设工程有限公司 壹级 金地格林小城C地块HR-4、金地格林春岸 江苏华江建筑工程有限公司 壹级 金地格林城C地块 8 9 江苏江都建设工程有限公司 壹级 金地格林小城 10 武汉市第七建筑工程公司 贰级 地格林小城C地块HR-15楼 11 中厦建设集团有限公司 特级 金地格林小城C地块MR-5楼 12 江苏正太建设集团有限公司 特级 金地格林小城C地块HR-9楼 13 保利 江苏正太建设集团有限公司 特级 保利·华都一期2#5#楼 14 武汉鸣辰建设集团有限公司 壹级 保利心语、保利十二橡树 15 富利建筑安装有限公司 壹级 保利心语 16 江苏南通六建建设集团有限公司湖北分公司 特级 保利心语 17 福星惠誉 华天建设股份有限公司 壹级 水岸星城15.16# 18 中建三局股份有限公司工程总承包公司 特级 水岸星城18# 19 新八建设集团有限公司 特级 水岸星城17# 20 武汉东方建筑集团有限公司 壹级 汉口春天 21 恒大 中国建筑第五工程局 壹级 恒大华府B2地块 22 中国建筑第五工程局 壹级 恒大城1期工程 23 融侨 山河建设集团有限公司 特级 融侨华府1#、2#楼及生态馆 24 武汉中泽建安集团有限公司 壹级 融侨华府16# 25 华润 中天建设集团有限公司第六建设公司 特级 华润置地中央公园A区B标段 26 浙江东源建设工程有限公司武汉分公司 壹级 华润置地中央公园项目一期多层1-6#楼 中建三局股份有限公司工程总承包公司 特级 华润中央公园 27 武汉公司总包采购经验分享 武汉万科总包资源 正在接触有可能合作的总包单位：上海二建、广东浩和、中地鼎天、湖北华都、武汉天业、武汉常发。 序号 单位名称 资质 合作标段 管理模式 在建面积(万M2) 2010年合作单位 1 江苏江都建设工程有限公司 特级 魅力特区1-4#、2区2-4#楼、10-13区、高尔夫8602、8603、8801、8805、8806、金域蓝湾一期 项目经理制 30.52 2 龙信建设集团有限公司 特级 高尔夫四期8604-8608，8802-8804，入口商业 公司管理制 6.52 3 山河建设集团有限公司 特级 万科城二期、高尔夫五期 项目经理制 12.84 4 中博建设集团有限公司 特级 金域华府1、2、