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分户验收方案 第 PAGE 2 页 共 NUMPAGES 24 页 融侨半岛融侨城五期工程 分 户 验 收 方 案 工程名称： 融侨城五期工程 建设单位： 重庆金辉长江房地产有限公司 监理单位： 重庆林鸥监理咨询有限公司 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 编制单位： 福建省晓沃建设工程有限公司 编制时间： 二0一四年六月三日 目 录 一、编制依据 3 TOC \o 1-1 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc229638771 二、工程概况 3 HYPERLINK \l _Toc229638771 三、准备工作 4 HYPERLINK \l _Toc229638772 四、本工程分户验收质量验收组织机构 5 HYPERLINK \l _Toc229638773 五、本工程分户验收人员岗位责任制度和专业检查组分工表 5 HYPERLINK \l _Toc229638774 六、本工程分户验收的目的和内容 8 HYPERLINK \l _Toc229638774 七、分户验收中的验收批项目内容、数量及方法 12 HYPERLINK \l _Toc229638774 八、水电、节能分户验收内容及分户验收批项目及数量 16 HYPERLINK \l _Toc229638775 九、住宅工程质量分户验收操作基本程序和要求 21 HYPERLINK \l _Toc229638776 十、分户验收质量和安全保证措施 21 HYPERLINK \l _Toc229638777 十一、分户验收质量监督措施 22 HYPERLINK \l _Toc229638778 HYPERLINK \l _Toc229638779 十二、分户验收测量工具准备计划 22 分户验收方案 一、编制依据 1.1《建筑工程施工质量验收统一规范》GB50300—2001 1.2《建筑装饰装修工程质量验收规范 》GB50210—2001 1.3《混凝土结构施工质量验收规范》GB50204-2011 1.4《砌体工程施工质量验收规范》GB20203-2011 1.5《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 1.6《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 1.7《建筑给排水及采暖工程工程质量验收规范》GB50242-2002 1.8《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 1.9《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 1.10《建筑节能施工质量验收规范》GB50411-2007 1.11《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001 1.12《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011 1.13施工合同、招标文件、施工图纸 1.14《重庆市住宅工程质量分户验收实施指南》（第二号） 二、工程概况 （一）、项目概况 序号 项目 内容 1 工程名称 融侨城五期工程 2 工程地址 重庆南岸区铜元局 3 建设规模 约120000m2 4 建设单位 重庆金辉长江房地产有限公司 5 监理单位 重庆林鸥监理咨询有限公司 6 设计单位 中联中机工程有限公司 7 勘察单位 重庆川东南地质勘察设计院 8 施工单位 福建省晓沃建设工程有限公司 9 承包范围 本工程以发包单位提供的施工图、招标书及答疑、设计交底纪要、设计变更通知（或技术核定单）为准 10 工期要求 日历工期：暂定800天 11 质量要求 一次性验收合格 12 安全文明标 重庆市南岸区十佳安全文明工地 13 开工日期 以开工报告日期为准 （二）、建筑设计概况 本工程位于重庆市南岸区铜元局靠南滨路，属于小区新开发项目，总建筑面积约120000m2；其中2#、3#、4#楼为高层建筑、6#楼为地下车库三层。抗震等级：剪力墙为三级，框架为四级，嵌固层塔楼范围内上一层及下一层车库框架为三级。地下室结构采用现浇钢筋混凝土框架—剪力墙结构。基础设计型式为：采用机械钻孔灌注桩，以中风化泥岩或砂岩为持力层。 该工程设计总建筑面积约120000m2，其中： 2#楼建筑面积为24265.22m2，建筑高度为95.20m,层数为31层；3#楼建筑面积为24175.30m2, 建筑高度为95.20m,层数为31层；4#楼建筑面积为20913.96m2, 建筑高度为80.20m,层数为26层； 6#楼为地下车库建筑面积为