池家园棚户区临港产业园社区改造工初步设计说明.docVIP

小池家园棚户区临港产业园社区改造工程 初步设计说明 PAGE 1 PAGE 1 建设单位：湖北小池滨江新区城市综合投资发展有限 责任公司 设计单位：黄冈市金地建筑勘察设计有限公司 2014年10月 目 　 录 TOC \o 1-1 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc402356958 第一章 工程概况 PAGEREF _Toc402356958 \h 1 HYPERLINK \l _Toc402356959 第二章　总平面设计 6 HYPERLINK \l _Toc402356960 第三章　道路广场设计 9 HYPERLINK \l _Toc402356961 第四章　室外电气管网设计 PAGEREF _Toc402356961 \h 11 HYPERLINK \l _Toc402356962 第五章　室外给排水管网设计 PAGEREF _Toc402356962 \h 14 HYPERLINK \l _Toc402356963 第六章　建筑设计 PAGEREF _Toc402356963 \h 17 HYPERLINK \l _Toc402356964 第七章 结构设计 PAGEREF _Toc402356964 \h 20 HYPERLINK \l _Toc402356965 第八章 给水排水设计 PAGEREF _Toc402356965 \h 23 HYPERLINK \l _Toc402356966 第九章 电气设计 PAGEREF _Toc402356966 \h 25 HYPERLINK \l _Toc402356967 第十章 消防设计 PAGEREF _Toc402356967 \h 27 HYPERLINK \l _Toc402356968 第十一章　环境保护 PAGEREF _Toc402356968 \h 30 PAGE 1 PAGE 1 第一章 工程概况 1.1项目名称及承办单位 1.1.1项目名称 小池家园棚户区临港产业园社区改造工程 1.1.2项目建设单位 湖北小池滨江新区城市综合投资发展有限责任公司 1.1.3项目拟建地点 项目位于黄梅县临港产业园 1.2建设规模与内容 1.2.1建设规模 小池家园棚户区临港产业园社区改造工程，总用地面积92000平方米（合计138亩），建筑占地面积32854平方米，总建筑面积246329平方米。计容面积为245569平方米，其中住宅面积为20000平方米，库房14767平方米，商业25866平方米，托幼2482平方米，村委会及服务中心1820平方米，配电房549平方米，垃圾转运间85平方米，地下水泵房（不计容）面积为760平方米。共建设户数为2000套，户型为三室两厅一厨一卫或者两室两厅一厨一卫，平均面积为100平方米左右每套。 1.2.2配套基础设施建设内容 本项目配套基础设施建设内容包括道路、绿化、供配电、给排水、消防、供气等配套工程。具体如下： （1）道路及广场：棚户改造区内的车行系统、步行系统、出入口、地面停车位及广场。 （2）绿化：棚户改造区内的景观及绿化带、道路绿化等工程。 （3）供配电工程：棚户改造区内的高压进线电源、变配电设施、电力线路敷设、备用电源等强电系统和电话系统、有线电视系统、闭路监控系统、电话电缆敷设等弱点系统。 （4）给排水及消防系统：棚户改造区内的生活给水系统、排水系统、消防用水系统及相关消防设施及设备。 （5）供气：住宅楼内居民供气设备购置及安装。 1.3投资概算与资金筹措 本项目总投资49269.03万元，其中:土建装饰工程35778.29万元，设备及装工程1481.00万元，红线内基础配套工程3773.35万元，红线外基础设施配套3013.50万元，工程建设其他费2876.76万元，预备费2346.14万元。 资金来源为：项目建设单位自筹49269.03万元。 1.4设计工作的依据和范围 1本工程建设主管部门对本工程可行性报告（方案）的批复文件 2城市建设规划部门对方案设计（总体规划）的批复文件 3建设方所提的设计任务书 4有关部门编绘的地形图 5规划部门核发的坐标通知书 6岩土工程勘察报告 7有关市政部门的意见和要求文件 8设计合同 9其它设计依据 有关文件及国家现行规范、规定 规划管理局提供的规划设计要点 建设方提供的地质勘察资料 城市居住区设计规范 小区控制性详细规划　　　　 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 《住宅设计规范》GB50096