北京万通地产股份有限公司和私募基金合作投资事项公告.PDFVIP

证券代码：600246 证券简称：万通地产 公告编号： 2017-028 北京万通地产股份有限公司 与私募基金合作投资事项的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示：  ● 投资事项：北京万通地产股份有限公司 （以下简称“公司”）拟以 504,825,663.17 元人民币受让中金佳业（天津）商业房地产投资中心（有限合 伙）（以下简称“中金佳业”或 “目标合伙企业”）24.63%份额，受让完成后公 司认缴合伙份额257,302,555.21 元人民币。  ● 关联关系: 根据上海证券交易所《股票上市股则》的规定，本次对外投资 事项不构成关联交易。 ● 审议程序：根据《公司章程》等相关规定，本次与私募基金合作投资相关 事宜已经公司第六届董事会临时会议审议通过，无需提交公司股东大会审议。 ● 风险提示：基金具有投资周期长、流动性较低等特点，在投资过程中将受 宏观经济、行业周期、投资标的公司经营管理等多种因素影响，因此存在因决策 或行业环境发生重大变化，导致投资项目不能实现预期效益的风险。公司对本次 投资的风险有充分认识，将密切持续关注基金经营管理状况及其投资项目的实施 过程，切实降低和规避投资风险。 一、合作投资事项概述 为积极推进公司业务发展，进一步强化公司主营业务，增强公司盈利能力， 公司拟以504,825,663.17 元人民币受让中金佳业24.63%份额，受让完成后公司 认缴合伙份额257,302,555.21 元人民币，仅投资于北京金通港房地产开发有限 公司34%股权、北京金万置管理咨询有限公司15%股权。并于2017 年6 月5 日 分别与中粮信托有限责任公司、山东中港信息科技有限公司、中金佳成投资管理 有限公司、北京华方投资有限公司、王强、李敏、高喜善签署了《中金佳业（天 津）商业房地产投资中心（有限合伙）合伙份额权益转让协议》（以下简称“合 伙份额权益转让协议”）。 具体情况如下： 单位：人民币元 转让份额占认缴 转让份额对应 转让份额对应 转让方 转让的合伙份额 转让价款 出资总额的比例 的管理费 的绩效分成 中粮信托有限 60,290,277.87 5.77% 103,779,519.65 3,637,238.13 10,872,310.45 责任公司 山东中港信息 3,000,000.00 0.29% 5,163,992.77 180,986.30 540,998.19 科技有限公司 北京华方投资 10,000,000.00 0.96% 17,213,309.23 603,287.67 1,803,327.31 有限公司 王强 150,000,000.00 14.36% 275,256,785.04 5,124,657.53 13,917,420.55 李敏 5,000,000.00 0.48% 8,606,654.61 301,643.84 901,663.65 高喜善 5,000,000.00 0.48% 8,606,654.61 301,643.84 901,663.65 中金佳成投资 24,012,277.34 2.30% 47,111,906.14 管理有限公司 合计 257,302,555.21 24.63% 504,825,663.17 注：上述除中金佳成外的其他转让方转