技术文件-施工组织设(华景苑).doc

古城华景苑工程 施工组织设计 PAGE 21 - 1. 综合说明 1.1 编制依据 1、古城华景苑工程施工总承包招标文件； 2、招标图纸（湖南大学设计研究院设计的《古城华景苑工程施工图》） 3、现状施工条件及场地情况； 4、我单位健全的管理体系的相关文件要求和经验资料； 5、我单位的技术装备及资源情况； 6、我单位类似的工程施工经验； 7、单位编制实施的施工工法及作业指导书； 8、现行国家及地方现行技术标准和验收规范。 1.2 工程概况 古城华景苑建设工程；②建设地址：位于清城区雍华庭西面；③工程规模和建设内容：新建八幢大楼，其中四幢33层，一幢32层，二幢25层，一幢17层，总建筑面积约132000平方米。项目总投资约26700万，施工工期880日历天。 建筑工程等级 二 级，设计使用年限50年；建筑抗震设防丙 类；抗震设防烈度 6度 。基础设计等级甲 级，场地类型 三 类；结构抗震等级（框架三级、剪力墙四级）建筑耐火等级为 一 级； 基础为钻孔灌注桩及锤击桩基础（钻孔桩径：800mm；1000mm； 锤击桩径：500mm） 本工程包括：给水系统，排水系统、雨水系统、灭火器设置，消火栓系统，自动喷淋系统，气体灭火系统，固体灭火系统，消防及水泵控制。 消火栓系统：室外消火栓用水量为20L/s；室内消火栓用水量为20L/s。消防系统供水方式：屋面水池储有10分钟消防用水12立方米；地下水池储水252立方米，其中消防用水为252立方米；1~7层采用减压消防栓。消火栓为直流水枪65*19，消防龙带口径为65mm。 消防管道一般管径DN＜100mm的内外壁采用热镀锌钢管，螺纹连接；DN≥100mm的内涂塑钢管，采用卡箍连接。自动喷水灭火系统喷淋用水量30升/秒，喷头选为直立型、吊顶型，温度为68℃； 生活给水系统水源：1~3层由市政管网直供，4~天面层由无负压供水设备供给，最高日用水量预算计为49.68m3/d，最大时用水量预算为7.26m3/h；室内生活给水管道管材的选用薄壁不锈钢管（锥螺纹连接）、PPR给水塑料管（热熔连接）、衬塑镀锌钢管（螺纹连接和卡箍连接）等；室外埋地管采用孔网钢带骨架增强复合塑料管，电热熔连接。 排水系统预测排水量为生活给水日用水量的100%为49.68m3/d；系统采用雨污废水分流制。室内雨、污、废排水管均采用UPVC排水塑料管，承插粘连式连接；室外排水管，200~400采用UPVC排水塑料管（承插粘连式连接），500~800采用双壁波纹塑料排水管（承插密封圈接头）。 1.3 工程特点 1、本工程要求的防水部位较多，质量要求高。地下室、屋面、卫生间的防渗漏是保证本工程质量的又一关键所在，必须采用有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发生。 2、外墙为加气砼砌体，根据我公司多年的施工经验，针对外墙加气块墙体经过一段时间使用后容易出现开裂的质量通病问题，将制定特殊的防裂措施避免该质量通病的出现。 3、本工程外墙大面为面砖装饰，为保证外立面光洁平整，轮廓清晰，必须制造完善的施工方法提高施工质量。 4、本工程为多高级商住大楼，装修档次高，质量要求高。本项目部坚持以高标准要求对待每一道工序和每个构件。 5、工期短、质量高，本公司将合理组织材料供应和生产，选用优秀管理班子和优秀施工队伍，确保本工程在有效工期内完成，工程质量达优良标准。 6、工程现场地处清远市闹市区，因此施工期间要高度重视环境保护，安全和文明施工。 7、本工程采用商品砼。各种工种、工序在施工过程中交叉配合，工序搭接必须注意科学管理，统一协调。 1.4 工程要求 1、质量标准：以设计单位提供的技术参数指标和国家相关标准作为工程质量标准，验收要求各工程项目除符合设计要求和国家标准外，确保一次性验收合格，争创省、市优良样板工程。 2、安全文明控制目标：确保工程无较大及较大以上级别安全事故的发生，杜绝一般安全事故的发生，确保现场安全、文明施工争取市级及以上安全生产文明施工“双优”工地。确保施工期内不违反安全生产法律法规和强制性标准。 3、招标工期要求：计划 年 月 日开工， 年 月 日封顶， 年 月 日完工，施工总工期 880日历天。 2. 施工部署 2.1 项目组织机构 针对古城华景苑工程的工程特点和工期要求，我单位领导十分重视，为确保工期、确保质量，争创优良工程，公司将抽调素质好，会管理，具有丰富工民建施工经验的技术人员，组建本工程施工项目经理部，全面组织、协调和管理现场施工，对该工程的进度和质量等全面负责。项目部内建立专业管理组，实行分工管理，作到分工明确，责任落