经济地理--苏宁东街口店区位因子解析.docVIP

摘要 苏宁电器东街口店区位因子分析 苏宁电器（002024）始终保持稳健高速的发展，自2004年7月上市以来，得到了投资市场的高度认可，是全球家电连锁零售业市场价值最高的企业之一。 一提到福州，最繁华的莫过于东街口。东街口拥有足够的人气和良好的商业氛围。无论是商业业态还是定位，东街口都是福州最成熟的商圈，也是档次最高的商圈。苏宁东街口店所处位置在东街口繁华地段，交通方便，人流量大，同时竞争也加大了。从“大福州”的发展来看，未来东街口将不再“一家独大”，“核心商圈”百花齐放是发展趋势。现在东街口商圈还只有公交、私家车、步行可以进入，未来地铁在把东街的客流带往其他商圈的同时，也会把其他商圈的客流聚集至东街。 关键词：苏宁 东街口 区位因子 基础设施 竞争 政策 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc280178222 摘要 PAGEREF _Toc280178222 \h 1 HYPERLINK \l _Toc280178223 关键词 PAGEREF _Toc280178223 \h 1 HYPERLINK \l _Toc280178224 苏宁电器东街口店区位因子分析 PAGEREF _Toc280178224 \h 1 HYPERLINK \l _Toc280178225 一，简介 PAGEREF _Toc280178225 \h 1 HYPERLINK \l _Toc280178226 二，区位因子分析 PAGEREF _Toc280178226 \h 2 HYPERLINK \l _Toc280178227 （一）分析交通基础设施 PAGEREF _Toc280178227 \h 2 HYPERLINK \l _Toc280178228 （二）对苏宁东街口店周边的竞争环境分析 PAGEREF _Toc280178228 \h 3 HYPERLINK \l _Toc280178229 （三）分析近期政策对苏宁的影响 PAGEREF _Toc280178229 \h 4 HYPERLINK \l _Toc280178230 三，总结 PAGEREF _Toc280178230 \h 5 苏宁电器东街口店区位因子分析 一，简介 苏宁电器1990年创立于江苏南京，是中国3C（家电、电脑、通讯）家电连锁零售企业的领先者，国家商务部重点培育的“全国15家大型商业企业集团”之一。经过20年的发展，现已成为中国最大的商业企业集团，品牌价值508.31亿元。 截至2010年，苏宁电器连锁网络覆盖中国大陆300多个城市，并进入中国香港和日本地区，拥有近1500家连锁店，员工15万人，2010年销售收入近1500亿元，名列中国上规模民营企业前三强，中国企业500强第50位，入选《福布斯》亚洲企业50强、《福布斯》全球2000大企业中国零售企业第一。 苏宁电器（002024）始终保持稳健高速的发展，自2004年7月上市以来，得到了投资市场的高度认可，是全球家电连锁零售业市场价值最高的企业之一。 一提到福州，最繁华的莫过于东街口。东街口拥有足够的人气和良好的商业氛围。无论是商业业态还是定位，东街口都是福州最成熟的商圈，也是档次最高的商圈。 在东街口核心区域，福州商业地产航母东百、大洋、东方、新华都百货齐集一堂，上演了一出四国演义的商业战。并不宽敞的街道两旁林立着来自国内外的知名品牌商店、大量的特色店、小吃店……应有尽有，共同打造了一个繁荣而充满活力的商业中心。历史悠久的商业积淀给了东街口商圈足够的霸气，福州文化又给东街口添了许多魅力。坐拥三坊七巷，东街口浓郁的人文气息也吸引了不少眼光。 我们着重分析苏宁电气东街口店的区位因子 区位单位是经济区位的布局主体，那么区位因素则是区位单位进行空间配置的外部约束因素。在不同的区位上，人口分布、市场供求、资源分布等状况不同，从而其区位利益就具有很大差异，区位单位的布局状况也就不同。 　　或称区位因子，对区位主体的区位给予大的影响因子是主要因子，相反影响比较小的为次要因子。 二，区位因子分析 （一）分析交通基础设施： 1．店面周边居民区分布 在苏宁东街点的一定范围内就拥有好几十个中等大小的剧名去。分别列举有：梅苑小区，贤南公寓，福建日报东泰路宿舍区，石井巷新村，福州一中宿舍，安福新村，公安交警宿舍，省总工会宿舍，开元小区，创业新村，竹林境新村，达明新村，福州碧玉花园，军门社区，省电力局宿舍，军门社区，金皇公寓，省水电厅宿舍，开元新村一区，红霞新城，金城大厦，福鼎公寓，仙塔街新村，卫前里新村，双抛小区，鼓东小区，东泰新村，尚宾路公寓，衣锦华庭等等。 不完全统计东街口周边人口数量在20万以上。虽然从人流量上讲，居民区人口远不如商业区和