小区市政管线种类与规划设计原则与常见的施工问题.doc

小区市政管线种类与规划设计原则及常见的施工问题 一、 工程管线及附属设施种类 住宅小区内部的市政工程管线及附属设施的种类很多，一般可以归纳为六类：给水管线、排水管线、电力线缆、电讯线缆、煤气管线和热力管线。 1、给水管线 给水管线包括生活、生产（服务）、消防、环卫、绿化等所需的给水工程管线。当小区实行分质供水或考虑生活废水回收利用时，还可按饮用水和非饮用水（中水）将管网区分设置。其附属工程，有加压站（泵站）、检查井、储水设施（如地下水库、水池、高位水箱）、净水供应设施等。给水管线一般均与城镇自来水管线联网，个别小区可能需建立自备水源。系统；当原水水质不符要求时，可以自建小区净化处理系统。 2、排水管线 排水管线包括生活、生产污水和雨水两大类。一般要求二者分流排放。对于降雨稀少的地区，允许雨水地面明放。生活污水须经化粪池、沉淀池或污水处理站处理后方可排入城市下水管网，不得不经处理排入小区内部水体。 3、电力线缆 电力线缆包括一次线和二次线，还有输电和照明之分；从用户分，应将路灯、景观照明区别于住宅照明单独设置。其附属设施，有变电站，开闭所等。 4、电讯线缆 电讯线缆包括电话、电报（传）、电视（有线、闭路）等，有条件的小区，可能还有警报、监视、对讲和电脑信息线缆等。其附属设施主要为各类电讯接收、中转、分线和检查所需的设备、设施等。 5、煤气管线 煤气管线一般是指城市管道煤气，个别小区也可能是独立的小型液化气源供应系统，以及村镇的沼气供给系统等。 6、热力管线 热力管线包括取暖供热和热水供应系统，在北方采暖地区显得十分重要。当前热力管线多为城市集中供暖和地区联片供暖两种形式，个别小区须自备锅炉供暖。热水集中供应系统，目前仅在少数有条件的城市或地区可以做到，有的高档住宅物业也可以在小区内部设立小型热力供应站，但多数居住小区，均由居民以燃气热水器、电热水器等方式自供。 7、其附属设施，有检查井、涨力井、加压站、锅炉房等。 二、规划设计原则 当代住宅小区的市政工程管线，应该遵循以下规划设计原则： 1、所有工程管线，都宜地下敷设 这主要是从安全、节能和环境景观要求出发而确立的原则。《全国城市住宅建设试点分项评价内容》及《2000年小康型城乡住宅科技产业工程城市示范小区规划设计导则》均作了关于地下敷设的明文规定。并要求地下管线要避免横穿公共绿地和庭院绿地。 2、坚持做好管线综合的原则 各类工程管线在做好平面规划布置的同时，还必须做好竖向的规划。各类管线应顺直、短捷，管线综合做到技术可靠、经济合理。其高程、坐标系统，必须与城市统一；必须充分考虑建设场址的地形地貌特征，做到技术可靠。在地形起伏较大的丘陵、坡地，尤其要予以充分注意，使其功能可靠、方案经济。比如其排水方案，可能要设计成跌落或提升方式，而不能完全依赖管线放坡重力流自排。 3、改建小区要合理增容、改造与扩建 在旧城区改建居住小区，要充分了解和利用原有城市市政设施，合理实行增容、改造与扩建。其主干线的改造扩容要求，应与城市规划相衔接。其经济负担部分应与城市或相关单位合理分摊。 4、管线的设计规模和设计参数 小区各类管线的设计规模和设计参数的选择宜实事求是，适度超前，做好远近期的结合，既要避免短期行为，造成今后扩容的困难和损失，又要避免盲目保守、造成不必要的浪费。一般地说，首次规划时宜留发展的余地。 5、充分依靠科技进步，推广成熟技术 要充分依靠科技进步，积极推广成熟的先进技术，以保证功能，节约能源，提高工效，方便管理，节省资金。当前要特别注意管道保温、节能技术，材料设备优选技术、管道直埋、浅埋及抗震连接技术，市政设施防盗安全技术，遥控、计量信息传递技术以及管道清污防锈技术等科技成果的应用、推广，并积极推动上述科技成果的产品化、产业化。 6、管线设计要方便施工与维修 各类管线的规划设计要方便施工，便于检查、维修及管理，且不影响交通。 7、附属设施的合理配置 各类市政工程附属设施的规划位置，既要接近负荷中心，经济合理，又要便于管理，还要照顾景观与环境，能隐蔽的尽量隐蔽，能与其他建筑物归并的尽量归并，能作包装的尽量包装。 8、各工种的互相配合 各市政专业之间，以及市政工程与土建工程、环境工程之间，应加强主动地协调配合，反对各行其是、互不相让。 总之，住宅小区市政工程系统的规划设计与施工质量，以及建设前后期的管理质量，是住宅小区居住质量的功能保证，是不容忽视的一个重要环节。小区建设的组织者，必须自始自终抓住抓好，否则遗害无穷。 三、小区地下管线施工质量的控制 住宅小区的地下管线，包括污水、雨水、供水、供气、供热、供电、通讯、电视、室外照明等工程。虽然目前各种管线的施工已经建立了工程 监理制度，但由于部分施工单位的素质和管理水平相对较低，使得地下管线施工总存在或多或少的质量