第三牧场设项目建议书.docVIP

PAGE PAGE 2 XX第三牧场建设项目建议书 一、总论 （一）项目名称：北京XX第三牧场 （二）承办单位及概况 北京XX奶牛养殖中心，是2001年7月由现XX集团系统内9家国有农场中的33个牛场和相关企业的资产整合形成的专业化公司。现拥有资产12亿元，年经济总收入8亿多元。牛群存栏规模近4.2万头，每年向北京市场提供约2亿公斤优质鲜牛奶，占北京鲜奶市场份额的40% （三）项目建设地点：XX市XX区 （四）建设内容与规模：拟建成存栏6000头的成母牛牛场、存栏4000头的后备牛场各一个，（租）征用相应的饲料保障用地、粪污处理用地并建设相关设施等。 （五）建设期限：2年。 （六）概算投资：总投资 25811.8万元（以上未含牛只投入、粪污处理、设备、设施费用及饲料地租金）。其中母牛场投资21370万元；后备牛场投资4441.8万元；（租）征用饲料用地投入8000万元，相关设施投资 万元。 （七）经济分析 项目建成后，年可产生利润约900万元，内部收益率8.16%。 二、项目建设的必要性和建设条件 1.项目建设的必要性。北京城市化建设加快，现坐落在本市境内的牛场面临环保与资源双重压力。 一方面环保压力日益加大。现有的国有的26个牛场（不含租赁牛场），奶牛存栏近3.7万头，集中分布在北京的6个区县，其中通州区7个，大兴区5个，房山区3个，昌平区4个，海淀区2个。其中六环路以内有14个牛场。大部分场已被居民小区，市政工程，城市建设包围，牛场分布与城市功能定位不协调，与环保要求不相符。 另一方面资源匮乏问题十分突出。随着土地的开发和农民种植积极性的降低，耕地面积锐减，奶牛的主要粗饲料玉米青贮的供应日趋紧张，奶牛养殖业资源条件严重不足，使用成本俱增，搬迁迫在眉睫。 此外，中心大多数牛场设施陈旧、工艺落后，严重影响现代奶牛饲养技术的普及，制约奶牛生产性能及盈利能力的进一步发挥。 项目建成后，可解决德茂牛场、鹿圈牛场、崔各庄牛场、辛堡等牛场的搬迁问题，在一定程度上缓解牛场生存压力。 2.建设条件分析。 （1）交通及自然条件 XX区位于XX市北部，地理坐标为东经117度8分至117度40分，北纬39度21分至39度50分之间，属于华北平原北部的一部分，地处京、津、唐三角地带，临近渤海湾。东及东南与河北省玉田县、XX宁河相邻；南及西南与宁河、武清接壤；西及西北与河北省香河、三河相连；北及东北与XX市蓟县、河北省玉田县隔河相望。区域内土壤质地为壤质。气候属北温带大陆性气候，四季分明，年平均气温11.6度，年降雨量613毫米，无霜期平均在190天左右。适于大规模奶牛养殖。 XX位于XX市北部，地处京、津、唐腹心地带，交通通讯十分便利。西北距北京市85公里，南距XX市73公里，东距唐山市105公里。津蓟铁路、津蓟高速公路、宝平公路、津围公路贯穿南北；京沈高速公路、京唐公路横贯东西；京沈高速和津蓟高速公路在城区交汇，使XX到北京、 HYPERLINK /bdnew/bdbd/jtt.htm XX、唐山及港口、机场的车程均在40-50分钟。 （2）配套条件 ①当地政府的大力支持。XX与XX市XX区有良好的合作关系，我中心在该地区建成的绿荷第二牧场，已投产运行4年，与当地政府及周边农民有良好的合作基础。且当地政府对后续合作工作十分重视，并愿在地址选择、土地审批及供电、供水、治安、用地、项目规划等方面继续给予大力支持，有着良好的人文和政策条件环境。 ②可利用资源充裕。该地区属传统农业种植地区，基础设施条件齐备，土地资源丰富，劳动力资源充裕，能保证奶牛饲养所需类饲料的供应及劳动力需求，且优越的地理位置，能保证各类生产物资运输和鲜奶运输的要求。 三、项目建设内容及投资估价 （一）6000头成母牛场建设 （二）4000头后备牛场建设 总投资25511.8万元；详见附表： 四、项目建设周期及资金来源 两年（2011.07-2013.07），自筹。 五、经济及社会效益分析 （一）经济效益分析 本项目的经济效益评价的数据，是以目前市场情况为基准，对以投资及达产后按正常的经营情况，按相关政策和实际标准，对本项目投资后20年所产生产的直接经济效益进行了估算。 经计算，该项目建成后第一年就可实现赢利，20年内平均每年可实现900多万元的利润。 具体财务评价指标如下：内部收益率为8.16%。 （二）社会效益分析 该项目建成后，连同先期建成的第二牧场，形成了在外埠产业基地。能时进一步促进当地农业产业结构的调整，吸收当地剩余劳动力就业，促进当地区域经济的发展，提高当时经济资源的利用效果。 综上所述，此项目在经济上是可行的，而且对中心的整体发展有着很重要现实和战略作用并能带动当地经济的发展。 北京XX奶牛养殖中心 2010年10月18日 附件：