造价工程师造价案例分析考点汇总s7vns32r.docVIP

考点辅导1?：通过案例分?析主要考查?报考人员在?综合掌握前?三门科目知?识的基础上?，解决下述有?关工程造价?方面实际问?题的能力。 一、建设项目财?务评价的原?理和指标体?系、财务评价的?静态、动态方法。 二、设计、施工方案的?技术经济分?析与比较。 三、工程量的计?算与审查。采集者退散? 四、补充定额的?编制与审查?。 五、投资估算、设计概算、施工图预算?、标底价的编?制与审查。 六、施工招投标?的程序、内容及作法?，投标报价的?策略与方法?，评标定标的?方法，合同价的确?定方法。 七、工程变更价?款的处理，工程索赔案?例的分析和?索赔费用的?计算。 八、工程价款的?结(决)算方法，工程款的支?付、竣工结算的?编制，新增资产的?划分与核定?。 九、根据进度计?划编制成本?计划，包括进度计?划与成本计?划的关系，成本计划的?编制方法，利用网络计?划技术进行?工程造价控?制的方法。 这门课的重?点是计算题?，但是也有问?答形式的概?念题。这门课要求?大家综合掌?握，灵活运用前?三门科目的?知识 ，解决有关工?程造价方面?的实际问题?. 考试大纲要?求： 通过案例分?析主要考查?报考人员在?综合掌握前?三门科目知?识的基础上?，解决下述有?关工程造价?方面实际问?题的能力。 一、建设项目财?务评价的原?理和指标体?系、财务评价的?静态、动态方法。 二、设计、施工方案的?技术经济分?析与比较。 三、工程量的计?算与审查。 四、补充定额的?编制与审查?。 五、投资估算、设计概算、施工图预算?、标底价的编?制与审查。 六、施工招投标?的程序、内容及作法?，投标报价的?策略与方法?，评标定标的?方法，合同价的确?定方法。 七、工程变更价?款的处理，工程索赔案?例的分析和?索赔费用的?计算。 八、工程价款的?结(决)算方法，工程款的支?付、竣工结算的?编制，新增资产的?划分与核定?。 九、根据进度计?划编制成本?计划，包括进度计?划与成本计?划的关系，成本计划的?编制方法，利用网络计?划技术进行?工程造价控?制的方法。 考点辅导2?：新增内容大?家一定要注?意学习和掌?握，再加上常考?的部分如：合同、网络与索赔?，招投标，工程量计算?，价值工程，设计、施工方案的?技术经济分?析与比较、建设项目财?务评价方法?均要求熟练?作题。 一、内容提要 1，建设项目财?务评价的基?本概念; 2.建设项目财?务评价指标?体系的分类?与构成; 3.建设项目财?务评价的静?态、动态分析基?本方法; 4.建设项目财?务评价指标?体系的建立?; 5.建设项目财?务评价的主?要内容(包括：估算项目的?投资总额;建设项目的?净现值、内部收益率?、投资回收期?等盈利能力?分析和借款?偿还期、资产负债率?、财务比率等?清偿能力分?析以及不确?定性分析等?)。 二、重点、难点 1、估算项目的?投资总额; 2、分析、计算项目直?接发生的财?务效益和费?用， 3、编制财务报?表，计算评价指?标 4、考察项目的?盈利能力、清偿能力等?财务状况 5、判别项目的?财务可行性? 三、内容讲解 第一章建设?项目财务评?价 第一节 估算项目的?投资总额 一、 投资估算的?内容 投资估算的?费用内容根?据分析角度?的不同，可有不同的?划分。 (1) 从体现建设?项目投资规?模的角度，投资估算可?分为固定资?产投资估算?和铺底流动?资金估算。 其中固定资?产投资估算?的费用内容?又包括建筑?安装工程费?用、设备及工器?具购置费、工程建设其?他费用、预备费、建设期贷款?利息以及固?定资产投资?方向调节税?(已暂停征收?)等。 流动资金是?指生产经营?性项目投产?后，用于购买原?材料、燃料、支付工资及?其他经营费?用等所需的?周转资金。它是伴随着?固定资产投?资而发生的?长期占用的?流动资产投?资，流动资金;流动资产—流动负债。其中，流动资产主?要考虑现金?、应收账款和?存货;流动负债主?要考虑应付?账款。因此，流动资金的?概念，实际上就是?财务中的营?运资金。 (2)从体现资金?的时间价值?的角度，可将投资估?算分为静态?投资和动态?投资两项。 静态投资是?指不考虑资?金的时间价?值的投资部?分，一般包括建?筑安装工程?费用、设备及工器?具购置费、工程建设其?他费用中静?态部分(不涉及时间?变化因素的?部分)，以及预备费?里的基本预?备费(不是全部的?预备费不包?括预备费里?的涨价预备?费)等。 动态投资包?括工程建设?其他投资中?涉及价格、利率等时间?动态因素的?部分，如预备费里?的涨价预备?费，建设期贷款?利息以及固?定资产投资?方向调节税?。 二、投资估算的?编制方法 投资估算的?编制一般分?为静态投资?估算的编制?、动态投资估?算的编制和?铺底流动资?金估算的编?制。 考点辅导3