资产评估案例分析（论文）.docVIP

PAGE PAGE 10 装 订 线 班级 10审计2班 姓名 学号 - 广 东 商 学 院 答 题 纸 课程 资产评估 　 20 12 －20 13 学年第 2 学期 成绩 　评阅人 评语： ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝（题目）资产评估案例分析——房地产市场法评估 （正文） 一、资产评估基本理论与框架 （一）资产评估基本概念： 资产评估是指专业评估机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。作为一种评估过程，资产评估涉及十项基本要素：（1）评估主体（2）评估客体（3）评估依据（4）评估目的（5）评估原则（6）评估程序（7）评估价值类型（8）评估方法（9）资