4月7日长春保利林语项目价格报告.pptVIP

4层洋房和联排别墅 小高层4栋 * 建筑面积：245平米 地上三层。 * 竞争对比定价 序 号 项目评估项 权重分配 本项目 金越逸墅蓝湾 融创上城 保利罗兰香谷 分值 得分 分值 得分 分值 得分 分值 得分 1 地段 0.4 3.5 1.4 4 1.6 4.5 1.8 4.5 1.8 2 配套 0.3 3 0.9 3.5 1.05 5 1.5 4 1.2 3 物业管理 0.4 4.5 1.8 3 1.2 4 1.6 4.5 1.8 4 建筑品质 0.3 5 1.5 4 1.2 4 1.2 5 1.5 5 项目规划 0.4 3.5 1.4 5 2 4.5 1.8 4 1.6 6 立面装饰 0.3 4 1.2 5 1.5 4 1.2 3 0.9 7 开发商 实力及信誉 0.1 5 0.5 3 0.3 4 0.4 5 0.5 8 户型 0.3 3 0.9 5 1.5 4 1.2 3 0.9 9 营销推广 0.1 5 0.5 3 0.3 4 0.4 4 0.4 10 附加值 0.3 3 0.9 5 1.5 4 1.2 3 0.9 　 合计 　 　 11 　 12.15 　 12.3 　 11.5 市场比较定价法： * 项目名称 楼盘得分X 楼价Y XX YY XY 金越逸墅蓝湾 12.15 11000 147.6225 121000000 133650 融创上城 12.3 13500