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一、政策环境  央行成都分行：部分地区二套房首付款比例提升至70% 8 月 23 日 ，中国人民银行成都分行发布 《四川省商业性个人住房贷款最低首付款 比例实施方案》 ，通知要求 ，从 8 月 24 日起 ，四川部分地区购买二套房最低首付款比 例由40%提高到 50%。此次方案规定 ，四川省甘孜州、阿坝州、凉山州 （除西昌市 ）首 次购买普通自住房的居民家庭 ，最低首付款比例为 25%。四川省其他地区首次购买普通 自住房的居民家庭 ，最低首付款比例为 30%。此外 ，拥有 1 套住房且相应购房贷款未结 清的居民家庭 ，再次购房最低首付款比例为 50%。  北京：住建委再度约谈12 家中介机构，不得违规哄抬房租 8 月 24 日 ，北京市住建委网站消息表示 ，针对近期 12345 打击 “黑中介”举报热 线接到的投诉线索 ，房地产经纪公司存在克扣租金、押金、打隔断出租、提前清退租户 等问题 ，市区两级住建、公安、工商等部门联合行动 ，集中约谈美澳、金华爱家等 12 家房地产经纪公司。此外 ，房地产经纪公司要加强公司人员管理教育 ，依法依规经营 ， 杜绝出现新增投诉举报。住建委特别强调 ，经纪公司不得违规哄抬房租价格。  广州南沙：外地及外籍人才可申请人才绿卡并购买自住房 近日 ，广州南沙区公布了 《广州南沙新区（自贸片区 ）落实广州市人才绿卡审核事 权实施办法 （征求意见稿 ）》 ，文件中提到 ，每年在南沙工作或创业超过半年 ，在广州 市有合法住所且符合相关条件者 ，即可申请人才绿卡。根据文件显示 ，持有人才绿卡的 国内人员即可享受市民待遇 ，购买自住房。另外 ，外籍人员及港澳台地区居民和华侨可 按国家有关规定购买 1 套自住房。 1 二、企业动态 1、战略投资  荣盛发展：7.88亿得惠州大亚湾宗地,溢价超20倍 8 月 22 日 ，广东省惠州市公共资源交易中心大亚湾分中心公示一则消息称 ，当地 一地块以 7.88 亿高价被惠州市金泓投资有限公司拍得 ，溢价率高达 2022%,楼面价已破 3 万元/平 ，出让面积为 6227 平方米 ，土地用途为批发零售和城镇住宅用地 ，容积率不 大于 3.8 ，要求建筑密度不大于 35% ，绿地率不小于 20% ，地块起始价仅约为 3715 万元 ， 1570 元/平。目前大亚湾新房价格每平方米普遍在 1.2-1.5 万元。  禹洲地产：38亿收购沿海家园子公司恒华集团 8 月 23 日 ，禹洲地产股份有限公司发布公告称 ，就此前以 38 亿元收购沿海家园资 产包 ，所有先决条件均已于 2018 年 8 月 21 日获达成。1 月 15 日 ，禹洲地产宣布收购 沿海家园旗下子公司恒华集团有限公司 100%股权 ，总代价为人民币 38 亿元。资料显示 ， 恒华集团有限公司旗下分别拥有沈阳、上海、北京、武汉等地共计 7 个子公司股权 ，涉 及项目总建筑面积约为 548 万平方米。 2、融资融券  80 250 融创：拟发行 亿公司债券，已累计发行 亿公司债 8 月 21 日 ，上交所网站信息披露显示 ，融创房地产集团拟发行金额为 80 亿的 2018 年公司债券 ，当前状态为已受理。该笔债券的承销商为中泰证券股份有限公司和中信建 投证券股份有限公司。截至目前 ，融创已于上交所和深交所累计发行了 250 亿元的公司 债券 ，本次公司债券的募集资金用途为偿还存续期公司债券 ，因此不会对该公司的资产 负债率产生影响。募集书显示 ，截至募集说明书签署之日 ，融创签订收购万达文旅项目 公司 91%股权的438.44 亿元对价款已支付完毕 ，并获得所有项目的控制权。 2  20 4.98% 龙湖集团：完成发行 亿住房租赁专项公司债券，票面利率 8 月 20 日