吨甾体药物及中间体项目立项申请报告.docVIP

规划设计丨投资分析丨产业运营 PAGE 17 吨甾体药物及中间体项目立项申请报告 吨甾体药物及中间体项目背景 当前，中国制造业发展趋势并非单纯比较优势引导下的产业集群转移，而是对既有产业的再升级。姚树洁表示，中国的整体产业技术、效率和环保能力已经有了很大进步。中西部地区制造业的发展相比此前沿海地区的发展，在生产技术、企业管理、产业布局等方面也已有了明显的改观和提升。伦敦大学亚非学院薄宏教授认为，当前中国制造业企业的发展不仅呈现出因地制宜的发展模式，同时也展现出明显的产业集群效应，这对于制造业企业竞争力的提升具有非常重要的意义。 项目名称及承办单位 （一）项目名称 项目名称：吨甾体药物及中间体生产制造项目。 （二）项目承办单位 承办单位名称：湖州某某有限公司。 项目规划设计单位：泓域咨询机构 项目战略合作单位：某某集团、某某研究机构 项目建设选址及用地综述 （一）项目建设选址 本期工程项目选址在湖州某工业园。 （二）项目建设地概况 湖州市地处浙江省北部，东邻嘉兴，南接杭州，西依天目山，北濒太湖，与无锡、苏州隔湖相望，是环太湖地区唯一因湖而得名的城市。处在太湖南岸，东苕溪与西苕溪汇合处。下设吴兴区、南浔区两区，管辖长兴县、安吉县、德清县三个县。湖州是一座具有2300多年历史的江南古城，建制始于战国，有优美的自然景观和众多历史人文景观。自古以来素有丝绸之府，鱼米之乡，文化之邦的美誉，且有南太湖明珠之称。湖州特产有湖丝、湖笔、太湖三宝、太湖百合、湖州雪藕、长兴白果、长兴板栗、安吉白片、莫干黄芽、顾渚紫笋等。湖州美食有震远同玫瑰酥糖、丁莲芳千张包子、张一品酱羊肉、周生记馄饨、诸老大粽子、洗沙羊尾、三丝肚裆、老法虾仁、雪梨鸡丝、干挑馄饨、菱湖雪饺、烂糊鳝丝、藏心鱼圆、湖式剪羊肉、长兴干挑面、长兴爆鳝丝等。湖州工艺品有安吉竹扇、双林绫绢、善琏湖笔、湖州羽毛扇、长兴紫砂壶、长兴百叶龙等。湖州是以上海浦东开发开放为龙头的长江三角洲地区“先行规划、先行发展”的14个重点城市之一，“长三角城市群”成员城市。国家历史文化名城、国家森林城市、国家园林城市、国家卫生城市、国家环境保护模范城市、中国优秀旅游城市、中国特色魅力城市200强、中国极限运动之都 、中国毛笔之都、中国书法城、全国双拥模范城、浙江省文明城市。 （三）项目用地性质 本期工程项目计划在湖州某工业园建设。 （四）项目用地规模 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积49571.44平方米（折合约74.32亩），净用地面积49571.44平方米（红线范围折合约74.32亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照吨甾体药物及中间体行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合吨甾体药物及中间体制造和经营的规划建设要求。 （五）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数71.05%，建筑容积率1.63，建设区域绿化覆盖率5.46%，固定资产投资强度208.31万元/亩，根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 项目建设必要性分析 （一）中国制造2025 我们日益清楚地看到，中国的经济转型将是极为痛苦的过程。然而，若要首先提高一些领域停滞不前、甚至下滑的工业竞争力，转型是绕不过去的道路。转型对中国经济的良好运行以及消费情况起着决定作用。好在服务业高速增长，但还不足以提供大量稳定且薪资优越的工作职位来促进消费。工业仍然是中国的“核心实力”，这一点在德国亦是类似的。中国只有保持工业上的优势，才能长期实现高远的增长目标。 （二）战略性新兴产业发展规划 （三）经济新常态 推动绿色发展取得新突破，是立足我国经济社会发展现实作出的重要判断，也是《政府工作报告》对做好今年工作提出的一项重要要求。各地各部门必须把推动绿色发展放在重要位置，因地制宜，切实发力，坚持在发展中保护、在保护中发展，持续推进生态文明建设，走出一条经济发展与环境改善的双赢之路，建设天蓝、地绿、水清的美丽中国。 项目土建工程建设指标 本期工程项目净用地面积49571.44平方米，建筑物基底占地面积35220.51平方米，总建筑面积80801.45平方米，其中：规划建设主体工程56109.41平方米，根据测算：计容建筑面积80801.45平方米；项目规划绿化面积绿化面积平方米，土地综合利用面积49571.44平方米。 设备选型方案 本期工程项目计划购置生产及检测设备共计161台（套），设备购置费4342.94万元。 主要能源供应及节能分析 （一）主要能源供应 1、本期工程项目生产用电为三级负荷，年用电量960769.73千瓦?时，折合