产业地产发展运营体系建设-天朗房.PPT

* 近几年，重庆的总部基地及工业写字楼宇市场在房地产开发及工业园区的扩张带动下，有了一定程度的发展。如：北部新区高新园、空港工业园区、西永微电子工业园、重庆五金国际机电城、重庆九龙工业园、上丁企业公园、渝高山顶总部基地、重庆五里店工业设计科技园等。这些由政府或企业自主推动的工业写字楼市场的发展参差不齐。 发展得较好的，如：渝北区总部基地。 该区是由渝北区将冉家坝地区和空港新城规划出新的总部经济基地。其已与重庆盐业集团、中美国际电力集团、重庆云上航空票务股份有限公司等11家公司签约，他们将把公司总部或区域性总部设在该区。 该区签约的11个项目合同投资额合计17.6亿元，占地面积160亩，大部分位于空港新城片区，部分位于龙溪地区。项目建成后年产值或销售收入可达153亿元，实现利税13.2亿元，提供就业岗位1.4万个。其中，投资规模最大的项目是位于冉家坝、投资3.5亿的5A甲级写字楼。 　　据悉，渝北区自2008年7月成立总部经济发展办公室以来，已引进企业452家，累计注册资本41.7亿元，其中注册资本2亿元企业3家。  ⑶ 重庆总部基地及工业写字楼市场的发展现状 总部现状标杆分析 标杆 写字楼 工业园区 工业写字楼 办公 环境 几乎无周边绿化、空气差、人体舒适感不足。 有一定绿化，但存在空气、噪音等污染，舒适感不足。 周边有少量绿化、空气较差、人体舒适感不足。 设施配置 共用电梯