21世纪不动产上海锐丰虹口——安居客使用建议及反馈1.ppt

Company Logo 虹口区域-安居客使用建议及反馈 网上找房，轻松到家— * Company Logo 目 录 虹口区域月数据汇总 成交来源 如何提高点击量 * Company Logo 虹口区域 安居客使用数量 店名 通州路店 大连路店 江湾店 凉城路店 四川北路店 周家嘴路店 天通庵路店 合计 使用数量 14 7 9 6 5 4 7 52 21世纪虹口区域 门店使用数量 21世纪虹口区域 板块使用数量 * Company Logo 虹口区域板块 平均点击量比较 * Company Logo 锐丰虹口区域 优质房源对比点击量 * Company Logo 虹口区域点击量TOP10 本周等级 姓名 板块 经纪公司 在线房源数 高质量房源数 推荐房源数 最近一个月新增高质量数 最近一个月新增出售高质量数 最近半个月新增房源数 平均每天登陆次数 平均每天刷新次数 最近一周登陆天数 点击量 星级 A 姚海生 凉城 凉城分行 48 32 20 20 20 30 6.0 2.0 7 1662 5 B 缪建国 凉城 江湾店 48 9 20 6 6 15 1.7 1.7 7 1546 4 A 王建坤 江湾镇 江湾店 49 21 20 22 22 28 5.7 1.6 7 1523 4 A 郭靖 江湾镇 江湾店 50 20 20 14 14 15 4.1 1.4 6 1357 3 A 吴云超 江湾镇 江湾店 50 20 20 12 12 3 3.9 1.3 7 1336 4 A 袁本生 凉城 凉城店 49 40 20 11 11 8 6.1 1.9 7 1309 4 B 陈晓东 鲁迅公园 凉城分行 48 39 20 7 7 4 1.9 1.7 4 1182 4 A 杨璐璐 凉城 天通庵路店 49 14 20 6 6 1 3.7 1.5 7 1115 1 A 叶剑美 凉城 凉城 49 34 18 9 9 10 2.0 1.5 7 1092 5 B 梁亚 江湾镇 50 22 20 6 6 12 2.9 1.1 5 1051 4 注解：刷新次数为1.5以上者：一般每天分批刷新4次以上。 * Company Logo 成交来源 如何提高成交？ 品牌 成交 电话 点击 点击是获得成交的基础 * Company Logo 用足50套在线房源 定义：为了提高经纪人管理房源的效率，为经纪人提供专业的网上管理房 源平台，我们推出了房源仓库概念。 A套餐 ： 出售中+出租中 发布上限=50套B套餐： 出售中+出租中 发布上限=80套 待上架：待上架里的房源不在网站前台显示，无法被用户浏览和搜索到。 用足50套在线房源 * Company Logo Company Logo 推荐房源区：房源刷新后，推荐房源会在5分钟后显示在该小区所属板块的第一位 付费用户非推荐房源区 点击量 提高点击量 用足推荐房源，A套餐是20套推荐,B套餐是50套推荐 * Company Logo Company Logo 提高点击量 推荐房源 推荐房源 非推荐房源 非推荐房源 未刷新 刷新后 《安居客的房源排序规则》 刷新后 未刷新 刷新后 刷新后 未刷新 未刷新 * Company Logo Company Logo 刷 新 在高峰时段做分批刷新 参照安居客的统计分析，将不同价格的房源按照不同的时间段进行有技巧的刷新。 * Company Logo 何为优质房源？ 优质房源的标准：A：30个字以上的房源描述 B：1张房型图 C：3张室内相片 何为优质房源？ 理念：换位思考，如果你一个普通买房用户，你要看什么房子？ 核心：真实、有效。 “真实、有效”的优质房源”数量，是获得点击量的关键指标！ →35套优质房源，是获得效果的最基本要求 * * * * * * 获得效果的路径，也就是最终获取成交和建立个人品牌的路径 * * * * Company Logo * * * * 获得效果的路径，也就是最终获取成交和建立个人品牌的路径 * * * *