临海镇中心控规规划新.pptVIP

3.对总体规划的调整 汇报主要内容 1.规划背景和现状分析 存在的主要问题 1.规划背景和现状分析 规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《城市规划编制办法》 3、《城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137—90）》 4、《江苏省城市规划管理技术规定（2004年版）》 5、《江苏省控制性详细规划编制技术导则》（2006年） 6、《射阳县临海镇总体规划（2007-2020）》 7、《临海镇土地利用总体规划》 8、 临海镇国民经济和社会发展第十一个五年规划 9、 临海镇己编制的各项规划和有关部门的规划设想 10、临海镇提供的已批用地红线图、道路红线图及详细规划 11、国家、省、市颁布的其它相关法规、技术标准 功能定位 规划对本片区的功能定位为：临海镇的中心片区，以行政办公、居住、商贸服务业为主的综合功能区。 2.用地规划布局 规划镇中心区用地总体布局方案为“一心、两轴、三片”的结构 2.用地规划布局 2.用地规划布局 2.用地规划布局 居住结构 划分为2个居住社区，含4个基层社区 3.土地使用和建筑规划管理 土地分类 用地性质按照国家《城市用地分类与规划建设用地标准(GBJ137—90)》和《江苏省控制性详细规划编制技术导则》进行分类，本规划用地性质一般划分至小类 3.土地使用和建筑规划管理 土地划分