上海市经人条例讲课.pptVIP

《上海市经纪人条例》 经纪人的概念 依法取得经纪执业证书，并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员和依法设立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业及其他经济组织 经纪人的特征 经纪人不占有商品 经纪人只提供服务 经纪人的经纪活动是有偿的 经纪人在经纪活动中具有明确的责任性 经纪人的种类 按经纪组织形式划分 个人独资经纪企业 合伙经纪企业 经纪公司 农民合作社 个体工商户 按经纪行业划分 房地产经纪人 产权经纪人 技术经纪人 体育经纪人 文化经纪人等 经纪活动的概念 经纪活动是指接受委托人委托，为促成他人交易提供居间、行纪、代理等服务，并收取佣金的经营行为。 经纪活动的概念包括三个层次： 第一，经纪活动的性质是中介服务行为； 第二，经纪活动的目的在于促成双方交易成功并收取佣金，是有偿服务； 第三，经纪活动的形式主要包括居间、行纪、代理。 经纪活动与咨询、信息服务的区别 两者涉及的法律关系不同 经纪涉及三方之间的法律关系，咨询、信息服务只涉及两方之间的法律关系。 两者的目的不同 经纪的收费以促成委托人与第三人交易为前提 咨询、信息服务不以促成委托人与第三人交易为前提 经纪活动的作用 加快了市场信息的传播与交流 有利于商品的合理流通 促进市场的规范和发展 有利于降低社会生产成本 经纪活动的方式 居间