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施工许可办理说明 北京市住房和城乡建设委员会 二0一0年七月 施工许可依据的法律法规 1、《中华人民共和国建筑法》 第二章第一节 2、《建筑工程施工许可管理办法》 建设部令第91号 3、《北京市建筑工程施工许可办法》 北京市人民政府令第139号 施工许可依据的其他规范性文件 《关于实施北京市建筑工程施工许可办法若干规定》（京建法【2004】240号） 《北京市建筑工程重新申领、变更及补发施工许可证管理办法》（京建工【2006】435号） 《北京市建设工程施工许可现场踏勘工作管理办法》（京建法【2006】415号） 需要申请施工许可的标准 在本市行政区域内进行工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的下列建筑工程施工的，建设单位应当领取施工许可证： （一）房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装的新建、改建、扩建工程； （二）市政基础设施的新建、改建、扩建工程 （三）房屋装饰装修工程。 开工含义的界定 139号令中明确规定，所称开工，是指建筑工程开始施工作业，其中，新建工程的开工，是指开始进行基础桩施工或者土方开挖；改建、扩建工程和旧有房屋装饰装修工程的开工，是指开始进行拆改作业。 施工许可申领的条件 （一）已经办理该建筑工程用地批准手续并取得土地使用权