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建筑外墙渗漏成因及其防治措施 　　摘要:建筑工程的外墙渗漏是比较普遍的现象,是建筑工程中主要的质量通病之一,房屋的渗漏会影响人们的正常生活。文章结合工作实践,分析了建筑物外墙渗漏的原因,并提出了防治外墙渗漏的措施。 　　关键词:建筑外墙渗漏;房屋渗漏;建筑工程质量通病;平层抹灰;外墙施工 　　中图分类号:TU746文献标识码:A文章编号:1009-2374(2009)10-0167-02 　　 　　一、外墙渗漏的原因 　　 　　建筑工程外墙渗漏的原因很多,有设计失误、选材不当、施工工艺不规范、细部做法不认真、自然环境条件的影响等因素造成,具体有以下几方面: 　　1.在外墙砌体施工中未严格按施工规范操作,砌筑砂浆不饱满,以至产生密缝、透缝。干砖上墙,砂浆中的水份被砖吸收,造成砂浆强度偏低,砖与砂浆分离,使砌体整体刚度下降,砂浆产生裂缝,水就易从砖缝间渗入,在框架结构中框架梁柱与砌体交接处的开裂、渗漏。填充墙砌至接近梁、板底时,未能严格按规范要求操作,砌体一次砌筑到顶,因重力作用,砂浆挤压下沉,砌体产生一定变形,结合部位出现水平裂缝。 　　2.外墙的预留孔密封不良,特别是对脚手眼、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口的封堵,外墙抹灰时,对以上洞口堵抹不重视或堵抹的方法不正确,造成部位抹灰层空鼓、裂缝。 　　3.找平层抹灰施工不规范,造成外墙找平层空鼓、开裂、引