成立业主大会倡议书（三）.docxVIP

成立业主大会倡议书（二） 　　成立了业主委员会，业主才有自己的合法组织，才能代表广大业主切实维护自己的利益。下面公文站小编为大家推荐的是成立业主大会倡议书，欢迎阅读参考。 　　尊敬的业主，您好! 　　为了更好地建设、共同管理我们居住的D(别墅)区，使我们能有一个温馨、安逸、舒适、安全的家，行使我们大家自己的权利和义务。我们倡议组建“小区业主委员会筹备委员会”，请大家积极参与和支持。 　　一、本小区已具备成立业主委员会的条件 　　物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会: 　　(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上; 　　(二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。 　　二、成立业主委员会的必要性。 　　业主委员会可以监督和规范物业公司的管理服务活动，更好地为广大业主服务，物业管理条例规定业主委员会有如下作用: 　　1、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同; 　　2、依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理; 　　3、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算; 　　4、听取业主和使用人的意见和建议，监督