一手商铺买卖合同范本.docVIP

一手商铺买卖合同范本 　　投资商铺需要比较专业的眼光，投资的风险也比较大，其中主要的有空置率风险以及租户流失风险等。下面是由小编为大家整理的一手商铺买卖合同范本，欢迎参考。 　　合同双方当事人： 　　出卖人：__________________________ 　　注册地址：________________________ 　　营业执照注册号：__________________ 　　企业资质证书号：__________________ 　　法定代表人：_______________联系电话：_______________________ 　　邮政编码：________________________ 　　委托代理人：____________________地址： 　　邮政编码：_________联系电话：____________________ 　　委托代理机构： 　　注册地址：________________________ 　　营业执照注册号：__________________ 　　法定代表人：______________联系电话：__________________ 　　邮政编码：________________________ 　　买受人(须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系)：______________________________ 　　【本人】【法定代表人】姓名：____________国籍：______________ 　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________ 　　地址：__________________________ 　　邮政编码：________________联系电话：______________________ 　　【委托代理人】【】姓名：_____________国籍：_____________ 　　地址： 　　邮政编码：________________联系电话：___________________ 　　共有人： 　　姓名：国籍： 　　【身份证】【护照】【】 　　【委托代理人】【】姓名：国籍： 　　地址： 　　邮政编码：联系电话： 　　委托代理机构： 　　注册地址： 　　营业执照注册号： 　　企业资质证书号： 　　法定代表人： 　　邮政编码： 　　联系电话： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议： 　　第一条项目建设依据。 　　出卖人以方式取得位于、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为______________________. 　　该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。 　　出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】_.建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。 　　__________. 　　第二条商铺销售依据。 　　买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】。预(销)售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。 　　__________. 　　第三条买受人所购商铺的基本情况。 　　买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 　　地下一层号商铺。 　　该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。 　　该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。 　　该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。 　　第四条计价方式与价款。 　　出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款： 　　该商铺单价为(币)每平方米元，总金额(币)千百拾万千百____拾元整。 　　第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。 　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 　　商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理： 　　1、双方自行约定： 　　(1)以产权登记面积为准，据实结算房价款; 　　(2)产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款; 　　(3)产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人。 　　2、双方同意按以下原则处理： 　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; 　　(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。 　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分