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第七章 住宅小区智能化系统 第一节 智能小区的基本概况 智能建筑是一个大的动态概念，包括智能大厦和智能小区。智能建筑、智能大厦和智能小区的关系如图7.1所示。 第一节 智能小区的基本概况 智能住宅小区（Intelligent Home）（以下简称智能小区）是智能建筑的一种。在城市内一个相对独立的区域实行统一管理且由特征相似的住宅楼群构成的住宅小区实施的建筑智能化，称为小区智能化（Residential District Intelligence）,具有住宅小区智能化系统（Intelligent Systems for House，ISH）的小区为智能小区。与公共建筑中的智能建筑相比较，智能小区强调住宅单元个体，侧重物业管理功能。 第一节 智能小区的基本概况 1、比尔盖兹豪宅 2、英国的integer 3、韩国的Ubiquitous 4、中国的智能小区建设与发展 第一节 智能小区的基本概况 1、智能住宅小区的内涵 智能小区是一项系统工程。合理的建构设计、优良的施工质量以及完善的基础设施是智能小区建设的基本前提和基础；智能设备和良好的系统集成是实现智能小区的手段和途径，是住宅小区智能化程度的集中体现，也是衡量住宅小区智能化程度的关键，这两者构成了智能小区的“硬件”。而配套完善的物业管理和优质的服务是住宅小区智能化系统良好运行的根本保证，是整个住宅小区必不可少的组成部分，它是智能小区的“软件”。 第一节 智能小区的基本概况 只有将软、硬件紧密结合起来，才是真正的智能小区。这三者有机结合，缺一不可。智能小区的内涵如图7.2所示。 第一节 智能小区的基本概况 2、智能小区的特征 智能小区除了具有一般住宅小区具有的优良的建筑结构和质量、完善的基础设施以及良好的使用性能外，还具有以下基本特征： (1) 舒适、开放的人性化居住环境； (2) 高度的安全性； (3) 便捷的数字化通信方式； (4) 便利的综合社区信息服务； (5) 家居智能化； (6) 物业管理智能化。 第一节 智能小区的基本概况 第一节 智能小区的基本概况 智能小区是一项跨行业、多学科的高新科技系统工程，目前在国内处于发展阶段，尚需经历不断探索、继续开发、逐步拓展和总结提高的过程。智能小区的使用对象是一般居民，因此，智能小区的基本功能应坚持以人为本、物为人用的原则，从实际需要出发，必须考虑居民的实际经济承受能力和对功能的实际需要程度。各主要功能系统的基本功能如表7.1所示。 第一节 智能小区的基本概况 第一节 智能小区的基本概况 1 、 保安监视系统 保安监视系统是一种民用闭路监视电视系统。 其特点是以电缆或光缆方式，在特定范围内传输图像信号，达到远距离监视的目的。 保安监视系统的组成如图所示。该系统包括摄像、传输、显示和控制四个部分。 当需要记录监视目标的图像时，应设置磁带录像装置。在监视目标的同时，若需要监听声音，可配置声音传输、监听和记录系统。 2、 三表出户计量系统 各种三表出户计量系统的组成及结构有一些小差异，但其工作原理都是一样的。现以某公司生产的V6—I型三表出户计量系统为例，作一简介。 （1） 系统的组成结构 V6—I型三表出户计量系统主要由基表、数据采集器、系统服务器和物管中心的微机组成，它是一种智能化多用户数据集中抄收系统，如图所示。 其原理是将住户计量表的数据转换为电脉冲信号，由采集器实时采集，并暂存，然后通过总线传输到系统服务器，微机再对系统服务器中的数据进行抄收、处理和存储，从而实现了大量分散数据的集中统一管理。同时，电力、自来水、燃气公司可以通过Internet网络直接向各物业管理中心读取相关数据，因此，大大提高了工作效率。 该系统是由微机和微处理机组成的两级总线制通信网络，是一个4层节点、4级联线构成的宝塔状树型结构。 (1)4层节点(节点是指网络中有一定处理能力的单元) 第1层节点是基表。 基表能输出电脉冲信号，若是普通计量表，则可以在表中加装磁场感应头，将表盘所转圈数转换为电脉冲输出。 第2层节点是采集器。 采集器是以微处理机为核心，有独立电源供电的智能检测装置。 它用于接收反映计量表数据的脉冲信号并存储，而且能被系统服务器读取和改写。 第3层节点是系统服务器。 系统服务器内的微处理机及其外转账通信电路，通过系统总线接收物管中心的指令，对采集器的数据进行抄收并传送至微机。 系统服务器内还设有直流稳压电源电路，以及备用电瓶，它能为其所辖区域内的采集器提供不间断电源。 第4层节点是物管中心的微机。 各系统服务器收集的计量数据通过通信接口传送至微型