工程造价控制与管理课件项目3建设项目决策阶段造价.ppt

3．财务评价指标的具体计算 1) 净现值(NPV) 净现值是指按设定的折现率，将项目寿命期内每 年发生的现金流量折现到建设期初的现值之和，它是 对项目进行动态评价的最重要指标之一。 判别准则，对单一项目方案而言，若 ＜0，则项目应予以拒绝。 ，则项目应予以接受；若 2) 净现值率( ) 3) 内部收益率(IRR) 内部收益率是反映项目获利能力常用的重要的动 态指标。它是指项目在计算期内各年净现金流量现值 累计等于零时的折现率 4) 净年值(NAV) 净年值通常称为年值，是指将方案计算期内的净现 金流量，通过基准收益率折算成其等值的各年年末等 额支付序列。 5) 静态投资回收期( ) 即不考虑资金的时间价值因素的回收期。因静态 投资回收期不考虑资金的时间价值，所以项目投资的 回收过程就是方案现金流的算术累加过程，累计净现 金流为“0”时所对应的年份即为投资回收期。 如果投产或达产后的年净收益相等，或用年平均 净收益计算时，则投资回收期的表达式转化为： 实际上投产或达产后的年净收益不可能都是等额 数值， 6) 动态投资回收期( ) 动态投资回收期是将投资方案各年的净现金流量 按基准收益率折成现值之后，再来折算投资回收期。 在实际应用中，可根据项目现金流量表用下列公式 近似计算：