园区建设项目投资合同协议书范本模板.doc

第 PAGE \* MERGEFORMAT 4 页 共 NUMPAGES \* MERGEFORMAT 4 页 PAGE 编号：_____________ 项目投资协议书 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 甲方： 乙方: 甲、乙双方本着平等互利、共谋发展的原则，根据国家有关法律法规和政策规定，经友好协商，就乙方在____________投资建设________________________项目达成如下协议： 一、项目概况 1．项目名称： 2．项目建设内容： 3．项目投资总额： 元人民币，其中，固定资产投资 元人民币。 二、项目用地 1. 位置和面积: 一期项目位于 ，用地面积约____________亩（以实际出让为准），具体位置见项目用地平面界址四至坐标图。 2．土地用途、权属性质及使用年限：该项目为商业用地，出让期限_____年，产业类型为____________。 3．取得方式：乙方通过招标、拍卖、挂牌方式受让上述项目用地土地使用权，签订《国有土地使用权出让合同》。 4．付款方式：乙方按照《国有土地使用权出让合同》约定的总额、期限和方式支付土地出让价款。 三、项目建设 1．建设工期：建设工期_________月，乙方须在取得土地使用权后______个月内开工建设，______个月内主体完工，______个月内市场部分、地下部分及场地内道路、绿化、停车等交付使用，_______个月内整体完工。 2．投资强度：固定资产投资不低于每亩________万元人民币。 3.工程规划指标： 建筑容积率：不高于_______且不低于________； 建筑密度：_________。 四、环境保护 1.乙方必须严格执行环境影响评价制和“三同时”制度,落实环评及其批复要求的各项污染防治和生态保护措施,确保各项污染物达标排放,将项目对周围的环保影响降到最低。 五、甲方权利义务 1．甲方及其相关部门负责对乙方实施本协议的具体行为进行监督。 2．甲方敦促或协调土地主管部门按照本协议约定的项目用地、项目内容和建设条件，在____年____月_____日前对外公开出让本项目用地。 3．协助乙方办理道路、供水、雨水、污水、电力、燃气、电讯、公共交通等基础设施的利用手续。甲方在地块出让前，在地块界限位置砌筑施工围墙。甲方在土地成交后两个月内，将地块内泄洪管道接出，确保地块上游来水有组织排放，工程及费用均由甲方承担；需要使用项目用地的，须与项目规划设计方案相衔接。甲方在本项目开工时，同步启动地块北侧规划____________道路建设，并负责建设通往____________方向临时道路。本项目建成后，甲方拆除____________，并协助将____________市场迁入本项目。 4．甲方为乙方的建设和经营提供良好的投资环境，依法保障乙方的合法权益。帮助乙方申请政策许可的涉及项目的补贴。免除本项目基础设施配套费。 5．____________县委、县政府指定____________作为该项目的牵头联系县干, ____________作为该项目推进的具体服务单位。 6．其他约定：在本协议签订后____个工作日内，乙方按用地面积每亩______万元的标准,缴纳项目投资履约保证金________万元 (不计息), 到甲方指定的帐户,否则,本协议自行终止。 六、乙方权利义务 1．依法享受本协议项下国家、____________省及甲方提供的相关服务，依法享受本协议项下国家、____________省及甲方有关的优惠政策。 2．按照本协议约定的建设内容、建设进度、投资强度和规划指标，如期完成本项目的建设、验收和开工。 3．乙方在项目完工后方可销售项目物业，不得预售；自持部分自项目首次取得产权证之日起五年内不得出售。一层市场自持面积不得少于该层面积________%；二层商业自持面积不得少于该层面积________%；三层宾馆自持面积不得少于该层面积_______%。 4．按照法律规定办理建设工程相关审批手续，确保项目建成后符合环境保护、安全生产、消防、人防、能耗、地震、气象、交通等有关要求。 5.乙方承诺就本协议项下各项义务的履行接受甲方相关部门的监督。 6.其他约定： 当乙方项目正式开工后______日内甲方退还乙方______%的履约保证金,当乙方项目经竣工验收后，甲方再退还余下的______%履约保证