竣工验收验教训土建磊磊.docVIP

地铁工程各专项验收 经验及教训 一、土建及建筑设备安装验收 1、前置条件： （1）取得《建设工程施工许可证》 （2）工程已基本完工并完成装修及站前广场的工作内容（含车站、区间隧道、车辆段土建主体工程、附属工程；车辆段及综合基地道路、广场、房建工程等。建筑设备安装工程的建筑电气工程、通风与空调工程、筑给水、排水及采暖、建筑装修、建筑节能等。） （3）施工临建拆除完毕（未拆除完毕的可写保证函） （4）需完成的施工试验记录附后 （5）需完成的监督资料附后 （6）需完成的检测项目附后 2、验收流程 （1）委托节能检测单位进行节能检测，并确保验收前检测合格，提供节能检测报告。 （2）编制标段竣工验收方案，明确竣工验收的范围、缓建缓验验项目、验收组织方式和程序。 （3）提前（至少三天）将需要提交的所有竣工验收的前置条件资料报建委核查，如资料不完善不能进行验收。 （4）现场验收前，要提前联系运营临管单位，保证每个车站的每个房间都能进去，并保证现场干净整洁。 （5）验收时，各参建单位合同约定人员必须到场，不能到场人员（项目经理、总工、总监除外）必须安排相关人员出席，并携带授权委托书。 （6）正式验收前一天及时与住建委沟通现场状况，以减少正式验收的解释环节。 3、验收中可能存在的问题： （1）缓建缓验批复中的问题：某些附属结构可能批复不属于缓建缓验项目，但结构施工未能完成，验收不能正式提竣工验收申请