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写字楼租赁合同范本 　　XXXXX大厦物业租赁合同 　　出租方： （以下简称甲方） 　　地址： 　　营业执照注册号： 联系电话： 　　承租方： （以下简称乙方） 　　地址： 　　身份证/营业执照注册号： 联系电话： 　　依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就“XXXXXXXXXXX大厦”写字楼租赁有关事宜，达成以下条款： 　　第一条、租赁物的地址、面积、用途 　　1、物业位置及面积：XX市XX路XX号XX大厦”第 x 层，建筑面积 XXX 平方米。 　　2、租赁用途： 办公 。 　　3、乙方承诺，租赁该租赁物业作 办公 合法使用，符合相关法律法规的规定并处理好相邻关系。如违反合法性使用规定由此造成承租方不能按预想方案使用租赁物业并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。 　　4、甲方于本合同生效之日按现状将物业及相关设施交付乙方验收使用，乙方从签订合同之日起，即已确认乙方充分了解租赁物的现状及法律属性。 　　第二条、租赁期限 　　1、租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　2、甲方为乙方提供 / 天（从 / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日止）的装修期间，该期间内免收租金。 　　3、其他约定： 无 。 　　第三条、租赁保证金 　　（1）乙方必须在签订本合同时，一次性向甲方交纳 元整（￥： 元）作为履约保证金，并转入甲方指定的账户，甲方向乙方出具收据。租赁期限届满后如乙方无违约行为，甲方凭收据无息全额退还乙方。 　　1 　　（2）合同期满或合同解除后，乙方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用，否则此类款项将从履约保证金中扣除。 　　（3）乙方存在违约行为时，甲方有权在履约保证金中予以扣除违约金。扣除后，乙方如继续租赁须在三日内重新补足履约保证金。 　　第四条、租金、其他费用、履约保证金及其支付时间和方式 　　1、租金标准：租赁面积（建筑面积）： 平米，租期为 年，每年度租金细则如下： 　　 　　2、租金支付时间及方式：采用先支付租金后使用房屋的方式，乙方以银行转账形式支付到甲方指定的账户，租金按 年 结算支付，乙方在签定本合同后 3 日内支付第一期租金：在下一结算期前的第 30 日前预付下一期租金；合同期内如甲方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知乙方。 　　户 名： 账 号： 开户行： 3、其他费用 　　按时足额缴纳水电费、物业管理费及卫生费等其他相关费用 第五条、租赁房屋交付 　　（一）甲方于本合同生效且收到乙方履行保证金后，应于当日将租赁物业交付乙方（因乙方未及时付清应付款项的，甲方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任，实际租赁期及装修期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由乙方自行承担）。 　　（二）甲方支付租赁物业时应保证房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态（招租时另有约定的除外），《房屋移交清单》经双方交验签字盖章并移交房 　　2 　　门钥匙后视为交付完成。 　　第六条、租赁房屋收回 　　（一）租赁期满或租赁合同解除后，甲方有权收回该租赁物业，乙方必须在租赁期满或租赁合同解除后 10日内无条件将租赁物业归还甲方。 　　（二）乙方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于完好状态，租赁期内乙方添置的可移动的物品可自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给甲方。 　　（三）对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 　　（四）甲乙双方现场验收交接后在《房屋及附属设施现场移交清单》上签字盖章，甲方收回房屋。 　　（五）甲乙双方结清各自应承担的全部费用后，甲方退还乙方租赁保证金（不计息）。 　　第七条、物业装修及维修 　　1、乙方租赁物业内装修由乙方负责，在装修前，须将装修方案报甲方审批，经甲方签字且经XXXXXX物业服务有限公司备案确认后，方可进行装修，经确认的装修方案及内外装修效果图作为本合同附件。 　　2、乙方装修前，须签署《XXXXXXXXXXXX大厦物业装修管理规定》并交纳相关费用。 　　3、乙方须在甲方书面确认装修方案及内外装修效果图后的 10 天内进场装修，装修费用由乙方承担。装修时，不得破坏房屋结构，所用装修材