城市更新中的建筑寿命分析——基于重庆的实地调查分析-analysis of building life in urban renewal —— based on field investigation and analysis in chongqing.docx

中文 中文摘要 重庆大 重庆大学硕士学位论文 I I PAGE PAGE VI 摘 要 在最近几年中，我国城镇化速度加快，与此同时，不少城市开展了轰轰烈烈 的城市更新活动，在大规模的城市改造过程中，大量的城市既有建筑被拆除。这 一行为不仅导致建筑价值的灭失，也造成了巨大的资源浪费，加重了环境污染。 在有学者提出我国建筑寿命短于 30 年的说法后，我国的建筑的寿命问题引起了社 会各界的广泛关注和争论，但在公开发表的文献中还缺乏基于大量实例调查的研 究成果，也并未对影响建筑寿命的因素进行定量讨论，因此，本文主要通过文献 检索、数理统计、定性分析、定量研究的方法对重庆市的建筑寿命情况以及影响 因素进行了研究探讨。 本文首先对国内外的城市更新的过程进行了总结，以求发现在不同的城市更 新阶段，城市更新与特定类别建筑存亡的关系。本文第三章继而以有着典型代表 意义的重庆作为主要的研究对象，将重庆城区在城市更新中被拆除的建筑信息予 以搜集研究，探析重庆建筑寿命的总体情况，分析不同分类建筑所呈现的不同的 建筑寿命特点，最终得出重庆建筑寿命较短的结论。本文的第四章在第三章研究 的基础上，更为深入的对影响建筑寿命的因素进行了定量的分析，发现影响建筑 拆除是由内外两大类因素综合决定的。本文最后就我国如何延长建筑寿命方面， 结合影响建筑寿命的两大类因素提出了相关的建议。 本研究结果的意义在于，一方面用大量的数据证实了研究区域城市建筑寿命 较短的事实，并探究了不同类别建筑寿命呈现的特点；另一方面在定量分析的基 础上，对影响建筑寿命的因素进行了量化分析，总结出“建筑密度较低，且土地开 发潜能较大、赔偿成本较低的建筑”更容易被过早拆除的结论。 本研究是对有关城市建筑寿命问题一个较为客观的初探性研究，本文中相关 探讨内容在一定程度上可为日后相关课题更深入的研究提供理论及数据基础。 关键词：城市更新，建筑寿命，影响因素，Logistic 模型，可持续发展 英文摘 英文摘要 重庆大 重庆大学硕士学位论文 III III PAGE PAGE IV ABSTRACT In recent years, the speed of urbanization is accelerating, and at the same time, there are a lot of urban cities carrying out the urban renewal project aggressively. In this large scale urban renewal project, there are a large number of buildings have been demolished. The large scale of demolition not only results in the loss of building value, but also causes a huge waste of resources and the aggravation of environment pollution. Since “the buildings life span in China is less than thirty years” has been put forward, the issues about the buildings life span in our country has aroused a wide range of concerns and debate from different sectors of the society. However, there is little research about building life-span through analyzing a large number of examples in the published literature, and less research about the influencing factors of buildings lifespan with quantitative aspect. Therefore, this research is to explore the building s lifespan’ condition and influencing factors by literature search, mathematics-statistics, qualitative and quantitative analysis. At first, this research summarized t