工程合同管理第十二章.pptxVIP

第一节 建设工程合同风险管理概述 思考： ——什么是风险？ ——哪些因素导致建设工程施工阶段存在较大的风险？第一节 建设工程合同风险管理概述一、合同签订和履行带来的风险二、建设工程合同的自身特点与履行环境带来的风险三、风险的控制与转移一、合同签订和履行带来的风险（一）合同条款不完善（二）合同中未规定风险转移条款或者规定得不够完善（三）合同内缺少因第三方影响造成工期延误或经济损失的条款（四）发包方资信因素带来的风险（五）选择分包不当带来的风险（六）工程师工作的低效率带来的风险二、建设工程合同的自身特点与履行环境带来的风险 （一）建筑风险 （二）市场风险 （三）信用风险 （四）环境风险 （五）政治风险与法律风险三、风险的控制与转移（一）风险的控制重视合同谈判，签订完善的施工合同加强合同履行管理，分析工程风险（二）风险的转移工程索赔——相互转移风险工程担保与保险——向第三方转移风险第二节 建设工程担保合同管理一、担保的概念及特征二、担保方式三、工程合同中可采用的主要担保四、工程担保合同的风险管理应注意的问题一、担保的概念及特征（一）什么是担保？为了保证债务的履行，确保债权的实现，在人的信用或特定的财产之上设定的特殊的民事法律制度。（二）担保具有哪些法律特征？附随性——从属性条件性相对独立性二、担保方式 （一）保证 （二）抵押 （三）质押 （四）留置 （五）定金 （一）保证保证的概念是指保