西安高新区写字楼公寓酒店市场调研报告.pptxVIP

;;一、高新区写字楼市场调研信息;;Part 1 高新区写字楼市场板块划分;Part 2 写字楼具体分布情况;项目名称 ;;;写字楼目前仍以常规高层办公为主，在售超高层办公较少，但供应在增加;项目名称;写字楼多为毛坯交房，少有简装标准，但超高层写字楼均为精装交房;项目名称;写字楼市场特点梳理总结;高新写字楼租赁市场信息;高新一期核心区域版块： 主要是包括分布在南二环沿线、高新路沿线和科技路沿线的在租写字楼项目。这一区域处于高新区一期范围内，是西安市写字楼的发源之地，代表项目有财富中心、西部国际广场、高科广场等。以乙级写字楼为主，个别为甲级写字楼。月租金多集中在50-80元/㎡，出租率高。 唐延路版块： 在租项目多分布在唐延路和沣惠南路两侧，代表项目有旺座国际城，旺座现代城、洛克大厦等。主要以乙级写字楼为主。月租金多在60-80元/㎡，出租率稍低于核心版块。 锦业路版块： 是高新区未来的主要商务办公带，目前租赁市场还不太成熟，多是在售项目。在租的项目有汇鑫IBC和都市之门等，产品品质好，起步高，租金多在60-80元/㎡。但由于公共交通设施和配套还不太成熟，出租率较低。;项目区位：高新三路与科技路交汇处 开 发 商：西部投资集团有限公司 建筑面积：18万㎡ 物业类型：写字楼 交房标准：简装 容 积 率：6.09 层 高 ：3.