成都新华宾馆经营承包.docVIP

PAGE PAGE 10 成都新华宾馆经营承包项目报告 PAGE 10 成都新华宾馆经营承包 项目报告 西藏华宇天都国际酒店 2014年2月 目 录 笫一章、关于西藏华宇天都国际酒店 第二章、成都新华宾馆的营运现状与前景分析 第三章、西藏华宇天都国际酒店与四川锦江旅游饭店管理有 限责任公司结成战略伙伴关系 第四章、优势分析 第五章、我们的决策与目标和工作方向 第六章、成都新华宾馆经营承包后的工作计划 第七章、新华宾馆经营承包后的承包后工作目标与机构设置 笫一章、关于西藏华宇天都国际酒店 1、西藏华宇天都国际酒店介绍：酒店位于拉萨市中心北京路，邻近罗布林卡；与布达拉宫相毗邻，地理位置优越。　　华宇天都国际酒店是一家综合型服务酒店，按五星级标准装修打造，是雪域净土上一座雍容之都。酒店将中西风格完美结合，别俱一格。酒店拥有各类客房约200间（套），包括豪华单间、豪华标间、豪华商务单间、总统套房等，并设有餐厅、茶楼、洗浴、商务中心、特产超市、酒庄等。酒店环境温馨舒适，配套设施齐全，是宾客商务、旅游、度假的理想选择。酒店秉承“宾客至上，服务第一”服务宗旨，展现酒店新价值观的经营理念，演绎创新酒店新模式。 2、西藏华宇天都国际酒店是由多家法人股东构成的股份有限公司，资本雄厚。酒店热衷于公益事业的传播和参与，坚持取之于社会、回报于社会的经营宗旨，事迹时常见诸于报端或其它新闻媒体，并被社会广为传颂并翘手称赞！ 第二章、成都新华宾馆的营运现状与前景分析 1、成都新华宾馆始建于1949年，集客房、餐饮、会议、休闲为一体的高星级宾馆，历史与文化的交融，沉淀出 “以人为本、共谋发展”的管理思想，“服务社会、优质高效”的经营理念，以及宾至如归的服务宗旨。宾馆为现代中式建筑风格，地处成都市东西干线新华大道江汉路与南北中轴人民中路交汇处，交通十分便捷，区位优势明显。 2、经营上：不断创新经营思路与经营团队，升华服务理念，打造出具有军旅特色的星级宾馆， 3、功能上：餐厅、会议中心、商场、写字楼、冼浴、健身会所、茶坊、游泳池等配套设施完备，宾馆总占地面积约76亩，总建筑面积74602㎡，总建筑占地面积 13358㎡，其中主楼，新华楼共有17层，地上15层、地下2层（400个停车位），主楼高度为58.5米，总建筑面积为51365.53㎡；内设有各种类型的房间411套（共计736个床位）。 4、宾馆为首批纳入政府采购的定点饭店，所以在经营上可圏可点，开房率在周边区域名列前茅。?宾馆于2009年开始历时3年的改造重建工程，设施设备完善率较高。 5、前景分析上，由于“国八条”出台，着力限制“三公”消费，对新华宾馆的营收带来的负面影响非常突出，开房率下降了近20%。特别是对餐饮、娱乐等项目打击更为明显！因此宾馆处在由旧格局向新格局转型的关键时期。 第三章、西藏华宇天都国际酒店与四川锦江旅游饭店管理有限责任公司结成战略伙伴关系 1、四川锦江宾馆始建于1958年，由朱德和陈毅两位老帅亲自选定了“锦江”这一馆名。1995年，锦江宾馆荣膺五星，成为中国西南地区首家五星级酒店。1999年被美国优质服务业协会颁授全球服务业至高荣誉“五星钻石奖”。2010年，锦江宾馆荣获饭店业最高荣誉奖——金星奖。 2、四川锦江旅游饭店管理有限责任公司秉承“尊重专业、恪守标准、崇尚细节”的经营理念，先后管理高星级酒店、高品质物业项目上百个，客房数上万套。公司管理业务遍及重庆、南京、大连、拉萨、南宁、银川、乌鲁木齐、三亚等省市，以及成都、绵阳、德阳等省内大中城市，涉及四星级、五星级酒店，高档会所专业管理咨询和托管业务。 四川锦江旅游饭店管理有限责任公司已成长为中国西南地区规模最大、实力最强、最具品牌价值的饭店管理专业公司，成为受到业界高度认可和信赖的国有旅游饭店管理公司。 3、西藏华宇天都国际酒店与四川锦江旅游饭店管理公司通过了解与认知己结成战略伙伴关系，并将赴诸于成都新华宾馆的项目的具体指导与经营实践中。 第四章、优势分析 1、资源优势：新的股东团队涉及金融投资业、矿产资源业、旅游酒店业，资金资源和社会资源较为强势，对转型期的新华宾馆能够提供足够的资金保证、经营支撑。 2、管理优势： （1）多年以来锻炼了一支技术过硬、技能娴熟、能打硬仗的员工队伍； （2）加之与强大的行业翘楚锦江旅游饭店管理公司的深度合作，能够在人才资源、机制建设、技能技巧、经营拓展等多方面给予大力支持和帮助，对宾馆建设转型期所带来的损失降至最低，快速走上正常发展轨道。 3 、渠道优势：成熟的营销渠道、策略为宾馆经营提供有力的保障。 第五章、我们的决策与目标和工作方向 1、我们的决策：公司通过对成都新华宾馆的餐饮、客房、会议、写字楼等以及整体运营实施周密的考察与调研后作岀“决定承包”的决策。 2、我们