香乐天下施工组织技术方案.docVIP

PAGE 新都“香乐天下” 成都市新都区神龙投资有限公司 PAGE PAGE 16 第一章 编制依据及说明 一、施工组织设计编制依据： 1、新都“香乐天下”房地产开发有限责任公司的工程招标文书。 2、工程施工现场的具体施工情况。 3、国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。 4、国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程。 5、工艺标准及操作规程。 6、本公司质量保证手册、程序文件及规章制度。 二、编制说明 针对本工程实际情况和施工招标文书要求，我们把招标承诺、施工部署中的施工组织安排、施工流水、施工顺序及施工进度，施工平面布置，施工准备中的机具设备、模板架料采用计划、劳动力组织安排，技术准备，主要施工方法中的人防基础施工、主体结构施工、屋面、厕所防水施工，外墙保温层及外墙面砖施工，铝合金窗，塑钢窗施工等，保证工程质量的技术措施、保证工期技术措施、保证安全生产施工技术措施、保证文明施工技术措施、环境保护及防止扰民措施等在本施工组织设计中作为重点阐述，其它常规性技术措施及施工项目的施工方法仅作了一般性阐述。 本公司机构机制健全，技术、质量、安全部门是指导、督促、检查项目工程部执行标准、规范、规程、施工组织设计及其合同履行公司规章制度执行情况的执法部门，使本公司承建的工程质量、安全、工期得到了保证。 第二章 工程概况 本工程为新都“香乐天下”地产开发有限责任公司开发的文化商业街。该工程位于成都市新都区育英路。本工程建筑总面积44520.12㎡。地下室一层，建筑高度4.65，建筑面积11606.5m2。1#楼地上5层，建筑高度23.1m,建筑面积2710.37㎡。2#楼为小型商店建筑，地上5层，建筑面积3411.66㎡，建筑高度23.1m。3#楼地上5层，建筑面积为4992.72㎡,建筑高度为23.1m。4#楼地上4层，建筑面积为2954.46㎡,建筑高度为20.1m。5#楼地上18层，建筑面积为 ㎡,建筑高度为 m。6#楼地上 层，建筑面积为 m2，建筑高度为 m。地下室建筑结构形成为框剪结构，1~6层建筑结构形成为框架结构，建筑结构类别为Ⅱ类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为７度，框架抗震等级为3级。结构安全等级为二级，地下室防水等级为二级，1~6屋面防水等级为二级。防火设计的建筑类别为Ⅰ类，其耐火等级为地上二级，地下车库一级。本工程建筑设计为一级，根据新都“香乐天下”岩土工程详细勘察报告进行基础设计和施工，本工程基础持力层为稍密卵石层，地基土承载力特征值为fak=300Kpa。 一、建筑设计依据 1、成都市新都区建设局对本初步设计文件的批复（新都 号）； 2、成都市新都区建设局对本工程初步设计文件的批复；、 3、其他有关主管部门对本工程初步设计文件审批意见； 4、建设方的意见。 二、墙体工程 外填充墙、女儿墙、埋入土中的墙采用MU10页岩多孔砖，内填充墙采用MU3.5页岩空心砖，厚200mm。建筑物内隔墙为页岩空心砖厚100、200mm。女儿墙均设构造柱，间距2000—2500mm。室内所有墙体阳角作1：2水泥砂浆护角，每侧宽50mm，高 三、 楼地面工程 厨房卫生间阳台等有防水要求的楼地面均应设置防水层（1.5厚丙烯酸脂防水涂料），凡有水房间，楼地面均应找坡1％，坡向地漏和排水口。 四、屋面工程 本工程屋面防水等级为Ⅱ级。屋面采用有组织排水，排水管用110UPVC管。女儿墙定做向内5%的坡向。 五、门窗工程 建筑外门窗抗风性能分级为2级，气密性能分级为4级，水密性能分级为3级，保温性能分级为6级，隔声性能分级为3级。门窗玻璃的选用遵照《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ1132009）号及地方主管部门的有关规定。门窗五金件要求由主方确定。通窗扇玻璃厚度不小于6mm,凡单块玻璃面积和门玻璃面积大于1.5平方米，大于0.5平方米的门玻璃采用安全玻璃。门窗制作紧密，安装缝填塞密实，门窗 六、内装修工程 内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222--95，楼地面执行《建筑地面设计规范》GB50037，内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收。 七、木作及油漆工程 木材含水率应控制在12%以下，木材等级为Ⅱ。靠墙体或混凝土的木材表面级预埋木砖、木块鞥，均应按规范作防腐处理。木内木门油漆选用白色酯胶清漆，做法为西南J312—3278。楼梯、平台、护窗栏杆选用白色醇酸磁漆，做法为西南J312—3283。木扶手选用黑色酯胶地板漆，做法为西南J312—3278。室内外陆明金属件除锈后先刷二遍红丹防锈漆。 八、 结构概况 1、结构的安全等级为二级，设计安全使用年限为50年，抗震设防类