二级建造师《建筑工程管理与实务》贾世龙精讲通关a工程造价控制及合同价款的约定及调整课件.pptx

2A320050 建筑工程造价控制 考纲要求与考点明晰 ;历年（主要）考点及题型 ;主要依据 《建设工程工程量清单计价规范》 （GB50500-2013） 《建设工程价款结算暂行办法》 财政部、建设部共同发布（财建[2004]369号） 《建设工程施工合同（示范文本）》 （GF-1999-0201） 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》 （建设部令第107号） ;2A320051 掌握建设工程合同价款的约定（P187） 固定价格合同——双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。（风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。） 工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理； 工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确； 工程结构和技术简单，风险小。 可调价格合同——双方在专用条款内约定合同价款调整方法。 成本加酬金合同——合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。 　　 ;【案例2A320051-1】（w） 1.背景 某开发公司投资兴建一栋普通商业楼工程项目，该商业楼建筑面积4000m2,全现浇钢筋混凝土框架结构。招标文件中要求投标