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神居秒算_一个专注于日本房产的APP_日本买房_日本租房 通过调查发现，在日本买房的客人主要还是追求日本房产较高的租金回报率，这样的房产主要 是在东京、大阪等大城市的房龄 15年以上的公寓，而这样的二手房主要集中在大量中小中介 手中。” 何书勉博士希望“神居秒算”最终能成为一座信息桥梁，消除跨境购买日本地产时的信息不对 称。让用户找到合适的房源，找到可靠的中介，并在“神居秒算”的协助之下，让双方快速、 安全的完成交易。 这款软件已经实现： 1、拥有全日本最全最透明最新的海量房源信息，并实时更新，房屋信息汉化，方便华人投资 者全方面了解 2、动态评估投资房屋价值 3、精准评估投资房屋使用方案及回报率 4、售前到售后、托管的全套服务 通过“神居秒算”最新的产品首页可以发现，其产品UI界面日系风格，清新，简单明了，为用 户量身定制了几大类搜索房源的入口：地名找房，地图找房，条件搜索和人工智能机器人找房。 地名找房 ：用户通过对某一特定区域查看房源数量、回报率、每平米单价等信息。可以说，这 类的搜索方式，让房源信息与周边环境相挂钩，也让用户对房屋价格、投资回报率、及潜在增 值空间有所了解。 地图找房 ：精准提供日本各大城市及地区房屋地段热力图，地图上标注的每个区的房源数量， 都根据蓝色或红色的热力图标进行显示。 相应查到的每套房屋的信息，都能了解到其所在的地点、户型、楼层、价格、回报率、周边商 圈、建筑年限等核心信息。 所筛选的房源数据从过去几年来的走势能直白的分析出其日后投资所产生的回报率会有多少。 对海外不动产进行投资中，最重要的是对投资物有着清晰的了解。区域、地段、交通、商圈、 生活起居的便利性（是否有学校、医院、邮局、商超 、户型、楼层、出租率、租金比、投资 回报率，都是影响我们判断一个投资标的物的参考。 另外 ，日本二手房贷款通常为房屋总价的50% ，贷款计算器中已经设置好了贷款比例、贷款时 间、利率等维度 ，用户直接输入数字 ，直接可以得出每月贷款的月供费用。 条件筛选： 方便不熟悉日本的华人，可以点击各个区域进行细化筛选，通过年化收益 ，预算，房间数，使 用面积及房龄进行精准的筛选，能更快、更准的选择适宜的房子。 机器人找房：用人工智能技术打造咨询、交易服务链条 手机APP端用户自助的客服服务，通常是用机器完成，但仍存在不精确性。一个信息存在不确 定性 ，一项咨询服务还是会跳转到人工咨询。而在“神居秒算”产品中，在咨询阶段可以倚靠 人工智能机器人来完成。 一件房屋，不仅仅是房屋本身，其实 包含着与周边环境、与社会的关系。每一层的单线关系 都能条条汇聚成网络关系，这其中涵盖了多个数据点。“神居秒算”启动机器客服，就是让机 器系统本身能随时调取这些数据点，告诉用户更精确的答案。 总结 ：“神居秒算”作为投资日本房产数据与服务一站式的app,正好解决了当下想投资日本房 产人心中的顾虑 ，配合日本最全最真实的房源数据，量化了投资者的需求，控制其投资风险 ， 解答投资者心中的疑惑 ，掌握了出手投资节点，配以全套交易服务，省心省力，为投资者保驾 护航。 为了让用户更加宏观的了解日本房地产信息、及全球跨境投资不动产的趋势 ，“神居秒算”之 后 将推出日本实时更新的新闻资讯 ，让国内用户全方面的了解海外投资趋势 ，其微信公众号 也已同步上线 ，