工程管理暖通空调给排水设备管理运行及维修保养.pptx

金碧物业地区分公司组织机构图金碧物业集团工程维修管理中心工程维修部框架结构金碧物业集团工程维修管理中心工程管理在物业管理中 的地位及作用1、工程管理在物业管理中的地位工程管理在整个物业管理中处于非常重要的地位，是物业管理的物质和技术基础。科学、合理的工程管理是对设备从使用、维护保养、检查修理、更新改造直至报废的过程中进行技术管理和经济管理，使设备始终可靠、安全、经济地运行，给人们的生活和工作创造舒适、方便、安全、快捷的环境，直接体现整个物业的使用价值和经济价值。金碧物业集团工程维修管理中心2、工程管理在物业管理中的作用工程管理是现代物业管理不可缺少的重要组成部分。只有物业设施设备正常工作，物业的功能和作用才能得以充分发挥。工程管理在物业管理中的作用主要表现在以下几方面：⑴物业的工程管理是人们生活、生产、学习正常进行的有力保障；⑵物业的工程管理是延长设备使用寿命、保障设备安全运行的保证；⑶物业的工程管理是城市文明建设和发展的需要；⑷物业的工程管理能强化物业管理企业的基础建设。金碧物业集团工程维修管理中心工程管理范围1、负责房屋设施（设备）、供配电系统（含发电机）、给排水系统、消防系统、电梯系统、空调系统、智能化管理系统等的运行管理、维修保养及其外委检修的监督、检查、考评等工作。2、负责制订所属公共设施（设备）、房屋设施（设备）、机电设施（设备）、基础配套设施（设备）的各项管理制度和技