土方工程施工建筑面积计算规则.pptxVIP

施工图预算;单位工程施工图预算的编制方法 1.单价法 单位工程施工图预算直接工程费= ∑（工程量×预算定额单价）;2.实物法 单位工程施工图预算直接工程费= ∑（工程量×人工预算定额用量×当时当地人工工资单价）+ ∑（工程量×材料预算定额用量×当时当地材料预算单价）+ ∑（工程量×机械预算定额用量×当时当地机械台班单价）;3.综合单价法 综合单价，即分项工程完全单价，它综合了人工费、材料费、机械费、间接费、利润和税金，以及采用固定价格的工程所测算的风险金等全部费用。 所有分项工程合价汇总后即为该工程的总价。; 建筑面积的计算规范;一、有关建筑面积的概念 1、建筑面积 建筑面积——单层建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积（多层建筑按各层面积总和计算面积）； ;2、使用面积、辅助面积、结构面积 使用面积——建筑物各层平面中???接为生产或生活活动使用所占净面积的总和； 辅助面积——建筑物各层平面中，为辅助生产或生活活动使用的净面积的总和； 结构面积——建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。 建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积;二、建筑工程建筑面积计算规范（2013） (一)房屋建筑的主体部分 1、单层建筑物的建筑面积计算 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： 　　l)单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。 　　;部分楼层建筑面积示意图 ; 2、多层建筑物的面积计算 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算； 二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 层高(story height): 　上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。 ;3.单（多）层建筑物的坡屋顶内空间 单（多）层建筑物坡屋顶内空间，当设计加以利用时，其净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2 面积；净高不足l.20m的部位不应计算面积。 净高: 楼面或地面至上部楼板底或吊顶底面之间垂直距离。 ; 4、地下室、架空层 地下室、半地下室应按结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上者应计算全面积；结构层高不足2.20m者应计算l/2面积。 地下室出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。; 坡地的建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；结构层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。;5、建筑物的门厅、大厅回廊 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 回廊( cloister):在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。 ; 6、高低联跨的建筑物、变形缝 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 ; 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 变形缝 (deformation joint): 伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。 ; 7、室内楼梯、井道 　　建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。 有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积。; 8、建筑物顶部　　建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。无围护结构的不计算面积。 　; 9、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 建筑物外墙外侧有保温隔热层的建筑物，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。围护性幕墙 （enclosing curtain wall）： 直接作为外墙起围护作用的幕墙。 装饰性幕墙（decorative faced curtain wall）： 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。; 10、外墙（围护结构）向外