青岛东部“八大关”项目---颐跟星苑.docVIP

网上收集的2006-2010年10月的公开资料，可以看出如下问题： ? 1》“四姜一湾” 改造 从2006年开始规划，政府领导先后承诺，08，年，09年，10年完成土地招拍挂的问题，但是事实上知道今日，土地招拍挂还没有进行，拆迁补偿计划尚在审批中，颐和星苑所谓美好蓝图的二期，三期其实乃是画饼充饥，空中楼阁；因为拍卖尚未进行，谁拍到地不知道，但肯定不会是环宇，因为他们没有实力 ?2》 领导公开提到的后续麻烦，不能办房产证等问题的地产都是环宇的，可见这个开发商的德行 ?3》 颐和星苑现在一期二期业主成立维权委员会及暴露出的现实的问题，所以这个项目将来计有可能是个烂摊子 ?4》所谓海信加入这个项目，纯属于环宇放的空气，颐中，远洋都撤出或者停止谈判，海信哪里会加入擦屁股的烂摊子。事实上，直到今天，海信也没有加入。否则一定会命名海信啥的名字。网上可以插到海信未加入的内容。 ? 麦岛搬迁居民年底可分房 HYPERLINK \t _blank http://news.QQ.com　 2008年10月24日09:21 　 HYPERLINK / \t _blank 大众网　 　 　　本报青岛10月23日讯23日，青岛市崂山区区长慕建民作客青岛新闻网，就网民提出的一些民生问题进行了解答。麦岛一期工程将于12月底竣工，春节前搬迁居民就可以分到房。 　莲花山上 慕区长您好，我是沙子口东姜居民，2006年我村拆迁，当年只拆了一部分，再没有进展，现在又过去了两年多，石湾村也回迁了，请问我们村下一步何时拆迁？安置房何时建设？ ??? 慕建民 你说的问题是目前崂山区委、区政府正在加快推进的一件大事。近几年，区、街、有关社区做了大量工作，已把“四姜一湾”片区纳入了旧村改造计划，但由于包括 东姜社区在内的四姜区域片区规划尚未得到正式批准，改造的前提条件尚不具备。目前，该区域详细规划已经完成编制，正处在报批的过程中，待详细规划批准后， 就可实施拆迁改造。 ?留言板 尊敬的慕书记，我是崂山区温哥华花园一位普通业主，非常荣幸能有机会跟您交流！我是倾尽所有甚至卖掉了市区的房子，成了崂山区温哥华花园的一分子，本想是改善一下全家的生活环境，没想到事与愿违，成了现在这样子，花园内的环境非常差，最基本的户口和房产证问题也得不到落实，当初买房时知道这是五证齐全的房子，虽然有很多历史遗留问题，但始终认为我们的政府不会坐视不管的，这可是温哥华花园小区1400多户的民生问题，现在来说，也已经解决了很多老百姓所关心的问题，比如水电，煤气暖气的问题，慕书记，您代表崂山区政府，我们的父母官，希望能够关注一下温哥华花园目前存在的问题，尽早解决温哥华花园基础设施综合验收问题及户口和房产证问题，我们温哥华花园的全体居民都会感谢您、感谢崂山区政府的！ ????慕建民 这个问题很多网民都提到了，应该说温哥华花园问题是一个复杂的历史遗留问题。温哥华花园由环宇（青岛）发展有限公司与青岛8家公司合作开发，小区公共配套由环宇公司负责建设。由于环宇公司的问题，导致温哥华花园水、电、暖、车库、污水管网、绿化、幼儿园等配套设施没有竣工。商品房买卖合同约定，2005年9月30日前开发商将经综合验收后的房屋交付业主使用，但实际在没有通过综合验收的情况下，部分业主开始入住。 ????为解决温哥华小区不配套的问题，崂山区委、区政府高度重视，多次召开专题会议研究，积极协调环宇公司和8家合作单位以及供热、人防、供电、供水、小区业主委员会、物业管理等单位，做了大量的工作。目前，已解决了小区居民供暖（2008年2月6日温哥华花园全面实施集中供热）、供电等问题。 ????关于“五证”相关情况。业主所提证件中的“五证”，通常指土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和预售许可证。其中，土地使用权证由国土部门办理，建设用地及建设工程规划许可证由规划部门办理，施工许可证及预售许可证由建设部门办理，业主所提“五证”全部按法定程序办理。 ????关于小区综合验收的问题。因环宇公司没有配套资金，至今温哥华花园小区消防、幼儿园、物业用房、排污、绿化、地下车库等配套设施至今未完工或未开工建设，小区无法通过综合验收，无法办理房产证等问题，截至目前，崂山区政府已为温哥华花园垫资2000万元，解决了小区居民供暖、供电问题，供水问题正在协调之中。 ????下一步我们将继续重视和解决温哥华花园问题，在加大与开发商、有关部门协调力度的基础上，将有关情况及时与业主沟通，涉及合同纠纷问题，也可通过司法程序予以解决。? 2009年做客行风在线时的答复 ? 40、崂山“蒙地卡罗”雨水、污水不畅通。（马先生）回复情况：经现场查看，蒙地卡罗小区是94年新加坡环宇房地产开发公司开发建设。由于开发单位在对小区做排水设计时，没有严格按照规划批